10-17-2020, 11:51 AM
माॅडल राजस्थान भवन विनियम -2020
Model Rajasthan Building Byelaws 2020
English translation with original Hindi content of the bye laws
Clause 3 नगरीय क्षेत्र(Urban Area)-
नगरीय क्षेत्र को नीचे वर्णित क्षेत्रों के अनुसार पॉच क्षेत्रों में विभाजित किया गया है
The urban area is divided into five areas according to the areas described below.
1. क्षेत्र एस-1 (Area S-1) नगरीय क्षेत्र के अतर्गत आने वाले ग्रामीण क्षेत्र के ग्रामों का आबादी क्षेत्र जो ग्राम पंचायत द्वारा प्रबन्धित है।
The residential area of the villages in the rural area falling under the urban area is managed by the Gram Panchayat
2 क्षेत्र एस-2 (Area S2) नगरीय क्षेत्र के अंतर्गत आने वाला चार दीवारी क्षेत्र।
Walled city areas falling under the urban area.
3. क्षेत्र एस-3 (Area S-3) नगरीय क्षेत्र के अंतर्गत स्थित चार दीवारी क्षेत्र को छोड़कर अन्य गैर योजनागत सघन आबादी क्षेत्र अथवा नगरीय क्षेत्र में सम्मिलित होने से पूर्व ग्राम पंचायत के अधीन रहा सघन आबादी क्षेत्र।
Barring Wall city areas located under the urban area, other non-plan dense populated residential area or densely populated residential area under Gram Panchayat before joining the urban area.
4. क्षेत्र एस-4 (Area S-4) इन विनियमों के प्रभाव में आने से पूर्व के स्वीकृत योजना क्षेत्र।
Approved planned scheme areas before these regulations came into effect.
5. क्षेत्र एस-5 (Area S-5) एस 1, एस-2, एस 3 एस-4 को छोड़कर शेष समस्त नगरीय क्षेत्र ।
Remaining all urban areas except S1, S-2, S3 & S4.
Clause 4 भवन निर्माण स्वीकृति हेतु सक्षम अधिकारी
(Competent officer for building approval) :
41 सक्षम संस्था (Competent Authority):-एस-1 क्षेत्र के अंतर्गत ग्रामों के आबादी क्षेत्र में संबंधित ग्राम पंचायत के प्राधिकृत अधिकारी, एस- 2. ए- 3. एस 4 एव एस 5 देत्रो में संबधित नगर पालिका/नगर परिषद/नगर निगम/नगर विकास न्यास/विकास प्राधिकरणों के प्राधिकृत अधिकारी तथा आवासन मण्डल व रीको की योजनाओं में आवासन मण्डल/रीको के प्राधिकृत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति इन भवन विनियमों के प्रावधानों के तहत दी जा सकेगी। आवासन मण्डल/ रीको की ऐसी योजना जो संबंधित स्थानीय निकाय को हस्तांतरित कर दी गई हो, में सबधित स्थानीय निकाय के सक्षम विधिवत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति प्रदान की जायेगी। राज्य सरकार द्वारा विनियम 19 एवं 20 के तहत पंजीकृत तकनीकी विज्ञान भी भवन निर्माण स्वीकृति अथवा इन नियमों के तहत अन्य स्वीकृति / प्रमाण-पत्र जारी करने हेतु अधिकृत होगे तथा पंजीकृत तकनीकविज्ञ इस समय में अधिकृत पंजीकरण संख्या व अधिकृत मोहर भी उपयोग कर राकेगे एवं इस आधार पर सम्बन्धित भूखण्ड धारी वित्तीय संस्थाओं से ऋण आदि की सुविधा भी प्राप्त किये जाने हेतु प्रमाणित माने जावेगे।
Competent Authority refers to the authorized officers of the respective Gram Panchayats, Municipalities/Municipal Corporations/Urban Development Authorities under the S-1 area for the inhabited areas of villages and officers authorized by Housing Board and RICO in S-2, A-3, S-4, and S-5 areas for approving building construction under the provisions of these building regulations. In case a Housing Board/RICO scheme has been transferred to the relevant local body, building construction approval shall be provided by the authorized officer of the relevant local body. The state government shall also authorize registered technical experts under regulations 19 and 20 to issue building construction approvals or other certificates under these regulations, and the authorized technical expert shall use the registered registration number and authorized stamp at this time. Based on this, the relevant landowners shall be certified for obtaining the convenience of loans and other financial institutions.
4.2. सक्षम स्तर (Competent level)-भूखण्ड क्षेत्रफल अनुसार {विनियम से 6(i) 6(ii)} की प्रक्रिया का उपयोग नहीं किये जाने की स्थिति में।
At the competent level, in the situation where the process {as per Regulation 6(i) 6(ii)} is not used based on the plot area.
भूखण्ड क्षेत्रफल 250 मी तक (बेसमेंट भूत। दो मंजिल) -संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित सहायक नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)।
भूखण्ड क्षेत्रफल 500 व भी तक बिरगेट भूत तीन तिल) संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित उप नगर नियोजक. (पदस्थापित नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)।
मूखण्ड क्षेत्रफल 2500 व मी तक (प्राधिकरण में पदस्थापित निदेशक, नगर आयोजना, नगर विकास न्यास में पदस्थापित उप नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र
समिति) एवं अन्य समस्त नगरीय निकायों में भवन मानचित्र समिति।
2500 व.मी. क्षेत्रफल से अधिक क्षेत्रफल एक 18 गी से अधिक ऊंचाई के रामरत भूखण्डो के भजन मानचित्र का अमोद- सन्धित प्राधिकरण/ न्यारा / नगरीय निकाय में गठित मतन मानचित्र समिति
For land areas up to 250 square meters (including basements and two stories), an Assistant Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed).
For land areas up to 500 square meters, and also for basements and three stories , a Deputy Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed).
For land areas up to 2500 square meters, a Director is posted in the Authority, Town Planning, and Urban Development Trust, and Deputy Town Planners are posted in other municipal corporations (Building Plan Committee if not appointed).
For areas exceeding 2500 square meters and for high-rise buildings over 18 stories, the planning map is approved at the level of building planning committee constituted in the Regional Authority/UIT/Nagar Nigam
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Clause 3 नगरीय क्षेत्र(Urban Area)-
नगरीय क्षेत्र को नीचे वर्णित क्षेत्रों के अनुसार पॉच क्षेत्रों में विभाजित किया गया है
The urban area is divided into five areas according to the areas described below.
1. क्षेत्र एस-1 (Area S-1) नगरीय क्षेत्र के अतर्गत आने वाले ग्रामीण क्षेत्र के ग्रामों का आबादी क्षेत्र जो ग्राम पंचायत द्वारा प्रबन्धित है।
The residential area of the villages in the rural area falling under the urban area is managed by the Gram Panchayat
2 क्षेत्र एस-2 (Area S2) नगरीय क्षेत्र के अंतर्गत आने वाला चार दीवारी क्षेत्र।
Walled city areas falling under the urban area.
3. क्षेत्र एस-3 (Area S-3) नगरीय क्षेत्र के अंतर्गत स्थित चार दीवारी क्षेत्र को छोड़कर अन्य गैर योजनागत सघन आबादी क्षेत्र अथवा नगरीय क्षेत्र में सम्मिलित होने से पूर्व ग्राम पंचायत के अधीन रहा सघन आबादी क्षेत्र।
Barring Wall city areas located under the urban area, other non-plan dense populated residential area or densely populated residential area under Gram Panchayat before joining the urban area.
4. क्षेत्र एस-4 (Area S-4) इन विनियमों के प्रभाव में आने से पूर्व के स्वीकृत योजना क्षेत्र।
Approved planned scheme areas before these regulations came into effect.
5. क्षेत्र एस-5 (Area S-5) एस 1, एस-2, एस 3 एस-4 को छोड़कर शेष समस्त नगरीय क्षेत्र ।
Remaining all urban areas except S1, S-2, S3 & S4.
Clause 4 भवन निर्माण स्वीकृति हेतु सक्षम अधिकारी
(Competent officer for building approval) :
41 सक्षम संस्था (Competent Authority):-एस-1 क्षेत्र के अंतर्गत ग्रामों के आबादी क्षेत्र में संबंधित ग्राम पंचायत के प्राधिकृत अधिकारी, एस- 2. ए- 3. एस 4 एव एस 5 देत्रो में संबधित नगर पालिका/नगर परिषद/नगर निगम/नगर विकास न्यास/विकास प्राधिकरणों के प्राधिकृत अधिकारी तथा आवासन मण्डल व रीको की योजनाओं में आवासन मण्डल/रीको के प्राधिकृत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति इन भवन विनियमों के प्रावधानों के तहत दी जा सकेगी। आवासन मण्डल/ रीको की ऐसी योजना जो संबंधित स्थानीय निकाय को हस्तांतरित कर दी गई हो, में सबधित स्थानीय निकाय के सक्षम विधिवत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति प्रदान की जायेगी। राज्य सरकार द्वारा विनियम 19 एवं 20 के तहत पंजीकृत तकनीकी विज्ञान भी भवन निर्माण स्वीकृति अथवा इन नियमों के तहत अन्य स्वीकृति / प्रमाण-पत्र जारी करने हेतु अधिकृत होगे तथा पंजीकृत तकनीकविज्ञ इस समय में अधिकृत पंजीकरण संख्या व अधिकृत मोहर भी उपयोग कर राकेगे एवं इस आधार पर सम्बन्धित भूखण्ड धारी वित्तीय संस्थाओं से ऋण आदि की सुविधा भी प्राप्त किये जाने हेतु प्रमाणित माने जावेगे।
Competent Authority refers to the authorized officers of the respective Gram Panchayats, Municipalities/Municipal Corporations/Urban Development Authorities under the S-1 area for the inhabited areas of villages and officers authorized by Housing Board and RICO in S-2, A-3, S-4, and S-5 areas for approving building construction under the provisions of these building regulations. In case a Housing Board/RICO scheme has been transferred to the relevant local body, building construction approval shall be provided by the authorized officer of the relevant local body. The state government shall also authorize registered technical experts under regulations 19 and 20 to issue building construction approvals or other certificates under these regulations, and the authorized technical expert shall use the registered registration number and authorized stamp at this time. Based on this, the relevant landowners shall be certified for obtaining the convenience of loans and other financial institutions.
4.2. सक्षम स्तर (Competent level)-भूखण्ड क्षेत्रफल अनुसार {विनियम से 6(i) 6(ii)} की प्रक्रिया का उपयोग नहीं किये जाने की स्थिति में।
At the competent level, in the situation where the process {as per Regulation 6(i) 6(ii)} is not used based on the plot area.
भूखण्ड क्षेत्रफल 250 मी तक (बेसमेंट भूत। दो मंजिल) -संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित सहायक नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)।
भूखण्ड क्षेत्रफल 500 व भी तक बिरगेट भूत तीन तिल) संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित उप नगर नियोजक. (पदस्थापित नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)।
मूखण्ड क्षेत्रफल 2500 व मी तक (प्राधिकरण में पदस्थापित निदेशक, नगर आयोजना, नगर विकास न्यास में पदस्थापित उप नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र
समिति) एवं अन्य समस्त नगरीय निकायों में भवन मानचित्र समिति।
2500 व.मी. क्षेत्रफल से अधिक क्षेत्रफल एक 18 गी से अधिक ऊंचाई के रामरत भूखण्डो के भजन मानचित्र का अमोद- सन्धित प्राधिकरण/ न्यारा / नगरीय निकाय में गठित मतन मानचित्र समिति
For land areas up to 250 square meters (including basements and two stories), an Assistant Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed).
For land areas up to 500 square meters, and also for basements and three stories , a Deputy Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed).
For land areas up to 2500 square meters, a Director is posted in the Authority, Town Planning, and Urban Development Trust, and Deputy Town Planners are posted in other municipal corporations (Building Plan Committee if not appointed).
For areas exceeding 2500 square meters and for high-rise buildings over 18 stories, the planning map is approved at the level of building planning committee constituted in the Regional Authority/UIT/Nagar Nigam
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