Regulation 10.7 (iii)-(xi) Setback – Jaipur building bye laws 2020

English translation with original Hindi content of Regulation 10.7 (iii) to (xi) Setback of the Jaipur building bye laws 2020

10.7. Setback :

10.7. सैंटबेक :

(i) & (ii)

(iii) After surrendering the land for the front set-back according to the previous allotment, the width of the surrendered land will be reduced by the width of the set-back land so that the building line remains as originally planned.

(iii) पूर्व में आवंटित पट्टे शुदा भूमि में से अग्र सैटबेक भूमि समर्पण के पश्चात् समर्पित भूमि की चौड़ाई के बराबर कम माना जायेगा ताकि भवन रेखा पूर्वानुसार अर्थात् यथावत रहे।

(iv) In the case of plots with more than one road, the setback for the main road or the wider road will be considered as the setback for all buildings, as per the relevant table or plan. The setback for the other road will also be considered as the setback for the front road, as per regulation 10.7 (i) or as per the plan if applicable.

(iv) जिन भूखण्डो में एक से अधिक सड़क लगती हो, ऐसे भूखण्डों पर सैटबेक सभी उपयोग के भवन हेतु मुख्य सड़क अर्थात् चौडीसड़क की ओर का सैटबेक अन्य सैटबेक माना जाकर सम्बन्धित तालिका अथवा योजनानुसार जो भी अधिक हो देय होगा। अन्य सड़क की ओर का सैटबेक भी अग्र सैटबेक माना जायेगा इसका निर्धारण विनियम  10.7 (i) के अनुसार अथवा योजना होने की स्थिति में योजनानुसार होगा।

(v) If the minimum 35% of covered area cannot be achieved due to the required setback for set back on residential and commercial land parcels included in points (vii) to (x) in table-1, excluding the front setback, then other setbacks can be used to obtain the required 35% covered area by leaving a minimum 3.60 meters setback for fire-fighting vehicles. If section B is located on more than one road, the setback on the main road shall be considered, and setbacks towards other roads shall be relaxed. However, this provision will only apply to buildings up to a maximum height of 30 meters.

(v) यदि तालिका-1 के बिन्दु संख्या 1 (vii) से (x) में शामिल आवासीय व्यावसायिका संस्थागत उपयोग के भूखण्डों पर देय सैटबेक्स के कारण न्यूनतम 35 प्रतिशत आच्छादित क्षेत्रफल प्राप्त नही होता है तो 35 प्रतिशत आच्छादित क्षेत्र प्राप्त करने के लिए अग्र सेटबेक को छोड़कर अन्य सेटबेक्स में अग्निशमन वाहन के लिए न्यूनतम 3.60 मीटर सेटबेक छोड़कर जो भी प्राप्त हो निर्धारित किये जा सकेंगे। यदि भ-खण्ड एक से अधिक सड़क पर स्थित है तो अन्य सेटबेक मुख्य सड़क की तरफ ही माना जावेगा एवं अन्य सड़क की ओर के सेटब्रेक्स में शिथिलता प्रदान की जावेगी। लेकिन यह प्रावधान अधिकतम 30 मीटर तक की ऊँचाई के भवनों पर ही लागू होगा।

(vi) After leaving the building, a clear 3.60 meter corridor should be provided in the front, side and rear setback for the ingress of firefighting vehicles. Any architectural element that is used solely to enhance the beauty of the building can be created. Such elements cannot be used for any other purpose and the element should not exceed 50% of the setback distance.

(vi) अग्र, साइड व पृष्ठ सेटवेक में अग्निशमन वाहन के आवागमन के लिए स्पष्ट 3.60 मीटर का गलियारा छोड़ने के बाद भवन से निकलता हुआ. यदि कोई आर्किटेक्चरल एलीमेंट, जिसका उपयोग केवल भवन की सुन्दरता बढ़ाने के लिए किया गया हो, बनाया जा सकता है। इस प्रकार के एलीमेंट को किसी भी उपयोग में नहीं लिया जा सकेगा एवं ऐसा एलीमेंट कि सेटबेक दूरी का 50 प्रतिशत से अधिक नहीं होगा।

(vii) Structures mentioned in regulation 10.8 (kha) shall be permissible in the setback area. Provided that a minimum clear path of 3.50 meters on the ground shall be available for the movement of fire-fighting vehicles.

(vii) विनियम 10.8 (ख) में उल्लेखित सरचनायें सैटबेक में अनुज्ञेय होगी। बशर्ते अग्निशमन वाहन के आवागन हेतु न्यूनतम 3.50 मीटर स्पष्ट रास्ता भूतल पर उपलब्ध हो।

(viii) Ramps shall be allowed in setback areas for accessing basements and other floors, however, in case of proposed ramps in the setback, a minimum clear path of 4.50 meters on the ground after the ramp structure shall be provided for the movement of fire-fighting vehicles. In other setback areas, the ramp shall be provided only after leaving a distance of 6 meters from the boundary.

(viii) बेसमेंट तथा अन्य मंजिलों पर जाने के लिए रेम्प सेटबॅक्स में देय होगा, तथापि सैटबेक में रैम्प प्रस्तावित होने पर अग्निशमन वाहन के आवागमन हेतु रेम्प संरचना के पश्चात् न्यूनतम 4.50 मी. स्पष्ट रास्ता भूतल पर रखा जाना होगा। अन्य सैटबेक में रेम्प भूखण्ड सीमा से 6 मीटर छोड़ने के पश्चात् ही देय होगा।

(ix) In case of sub-division of any plot in a planned or unplanned area into more than one sub-division, the required setback for the original plot shall be maintained for the front, side and rear setback areas of the sub-divided plots, as per the specified setback in the table-1 or whichever is more. However, if the sub-divided plots fulfill the following conditions, then the permissible height can be increased on the original plot located on a road wider than 18 meters or more.

(ix) किसी योजना अथवा गैर योजना क्षेत्र में किसी भूखण्ड का एक से अधिक भूखण्डों में उप विभाजन होने पर उपविभाजित भूखण्डों के अग्र, पार्श्व व पृष्ठ सैटबैक मूल भूखण्ड हेतु निर्धारित सैटबैंक अनुसार अथवा तालिका 1 के अनुसार जो भी अधिक हो, रखे जावेंगे तथापि 18 मीटर एवं इससे अधिक चौडीसड़को पर स्थित मूल भूखण्ड का उपविभाजन होने पर, उपविभाजित भूखण्ड यदि निम्न मानदण्डों की पूर्ति करता हो तो, चौडीसड़क पर स्थित मूल भूखण्ड पर अनुज्ञेय ऊँचाई उपविभाजित भूखण्ड पर अनुज्ञेय की जा सकेगी-

(a) The minimum area of a sub-divided plot should be 750 sq. m.

(अ) उपविभाजित भूखण्ड का न्यूनतम क्षेत्रफल 750 व.मी. हो।

(b) A minimum 9-meter wide access road must be available for a sub-divided plot, with a perpendicular length from the main road not exceeding 100 meters.

(ब) मुख्य सड़क से न्यूनतम 9 मीटर चैड़ा पहुंच मार्ग उपविभाजित भूखण्ड हेतु उपलब्ध हो जिसकी मुख्य सड़क से लंबवत गहराई (Perpendicular Length) 100 मीटर से अधिक नहीं हो।

(c) The minimum setback of the original plot will be maintained in sub-divided plots, or whatever higher standards are set by regulations.

(स) उपविभाजित भूखण्डों में न्यूनतम सेटवेक मूल भूखण्ड या इन विनियमों के अनुसार जो भी अधिक हो रखे जाएंगे।

(d) In cases where there is no planning area or no set standards for setback and other building criteria in the original plot, the building map committee/capable officer will determine the setback and other building criteria according to the above rules.

(द) गैर योजना क्षेत्र होने अथवा मूल भूखण्ड में सैटबैक/अन्य भवन मानदण्ड निर्धारित नहीं होने की स्थिति में सैटबैक एवं अन्य भवन मानदण्ड उपरोक्तानुसार भवन मानचित्र समिति / सक्षम अधिकारी द्वारा निर्धारित किये जा सकेंगे।

(x) When two or more plots are proposed to be merged, the setback and other parameters in the reconstituted plot will be as per these regulations on the basis of the area of ​​the reconstituted plot.

(x) दो या दो से अधिक भूखण्डो का पुर्नगठन प्रस्तावित होने पर पुर्नगठित भूखण्ड में सैटबैक व अन्य मापदण्ड पुनर्गठित भूखण्ड के क्षेत्रफल के आधार पर इन विनियमों के अनुसार होंगे।

(xi) Provision for mechanical parking will be allowed as per regulation 12.1 (16).

(xi) मैकेनिकल पार्किंग का प्रावधान विनियम 12.1 ( 16 ) के अनुसार अनुज्ञेय होगा ।

10.8. Ground Coverage

Jaipur building bye laws 2020

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