Regulation 10.7 Setback – Jaipur building bye laws 2020

English translation with original Hindi content of Regulation 10.7 Setback of the Jaipur building bye laws 2020

10.7. Setback :

10.7. सैंटबेक :

(i) The determination of setback for a plot will from the boundary of the plot. The setback for the sides and rear of the plot will be determined as per Table-1. In all plots, front setbacks as per scheme otherwise based on the width of the road according to following tables.

(i) सैटबैंक का निर्धारण भूखण्ड की बाउण्ड्री से होगा। भूखण्डो पर साईड व पीछे के सैंटबेक तालिका 1 के अनुसार निर्धारित किये जावेगे। समस्त भूखण्डों में अग्र सैटबेक योजनानुसार अन्यथा सड़क की चौड़ाई के आधार पर निम्न तालिकाओं के अनुसार रखे जावेंगे।

Table 4 Setback determination

तालिका-4 सैटबैक निर्धारण

Table 4.1 (Setback determination for front setback according to the width of the road)
Width of road	Minimum front setback
Up to 18 meters	3.0 meters
Above 18 meters and up to 24 meters	4.5 meters
Above 24 meters and up to 30 meters	6.0 meters
Above 30 meters	9.0 meters

Note: If the building line has been determined for a road by the local authority, then the front setback can be placed accordingly.

तालिका-4.1  (सड़क की चौड़ाई के अनुसार ‍ अग्र सैटबैक का निर्धारण)
सड़क की चौड़ाई	न्यूनतम ‍अग्र सैटबैक
18 मीटर तक	3.0 मीटर
18 मी.से अधिक तथा 24 मी.तक	4.5 मीटर
24 मी.से अधिक तथा 30 मी. तक	6.0 मीटर
30 मी.से अधिक	9.0 मीटर

नोट:-स्थानीय निकाय द्वारा कसी सड़क हेतु भवन रेखा निर्धारित की गयी है तो तदानुसार अग्र सेटबैक रखा जा सकेगा।

Table-4.2 – (Determination of Setback as per Building Height)
Building Height	Minimum Front Setback	Minimum Side and Rear Setback
More than 18m and up to 30m	9.0 meters	6 meters or one-fourth of the building height whichever is more
More than 30m and up to 45m	12.0 meters	6 meters or one-fourth of the building height whichever is more
More than 45m and up to 60m	15.0 meters	6 meters or one-fourth of the building height whichever is more
More than 60m	18.0 meters	6 meters or one-fourth of the building height whichever is more

तालिका-4.2  (भवन  ‍की ‍ऊचाई के अनुसार  सैटबैक का निर्धारण)
भवन की‍ ऊचाई	न्यूनतम अग्र सैटबैक	न्यूनतम साइड व पृष्ठ सेटवेक
18 मी. से अधिक व 30 मी. तक	9.0 मीटर	6 मीटर अथवा भवन की ऊचाई का एक चैथाई (1/4) जो भी अधिक हो।
30 मी.से अधिक व 45 मी.तक	12.0 मीटर	6 मीटर अथवा भवन की ऊचाई का एक चैथाई (1/4) जो भी अधिक हो।
45 मी.से अधिक तथा 60 मी.तक	15.0 मीटर	6 मीटर अथवा भवन की ऊचाई का एक चैथाई (1/4) जो भी अधिक हो।
60 मी. से अधिक	18.0 मीटर	6 मीटर अथवा भवन की ऊचाई का एक चैथाई (1/4) जो भी अधिक हो।

(ii) If the shape of the plot is such that there is no congruity with other setback lines determined for adjacent plots while defining the setback line from the boundary of the plot, the competent authority may determine the setback line separately, taking into account the setback lines of other buildings in the vicinity. Typically, the front setback of the plot will be towards the wider road, and the determination of the proposed height of the building can be made in relation to that road.

(ii) यदि भूखण्ड काआकार इस प्रकार है जिससे भूखण्ड की बाउण्ड्री से अग्र सैट बैंक की लाइन निर्धारित करने में समीपस्थ भूखण्डो के लिए निर्धारित अन्य सैट बैंक लाईन से समरूपता नहीं बनती है तो सक्षम अधिकारी द्वारा अनुशंषा किये गये अब सैटबेक आसपास के भवनों के अन्य सैटबेक को देखते हुए अलग से निर्धारित किया जा सकेगा। सामान्य तौर पर भूखण्ड का अग्र सेटबेक चौड़ी सड़क की ओर होगा व भवन की प्रस्तावित ऊँचाई का निर्धारण उसी सड़क के परिप्रेक्ष्य में किया जा सकेगा।

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