English translation with original Hindi content of regulation 15 The process followed during construction work of the Jaipur building bye laws 2020
15 The process followed during construction work
15 निर्माण कार्य के दौरान अपनाई जाने वाली प्रक्रिया
15.1 During the construction of a building on a plot, the construction work should begin within three years of the approval date of the building and at least 50% of the proposed construction area as per the approved map should be constructed within the specified period. Once the construction work starts on the plot and 50% of the construction is completed, the condition of the allotted land will not be considered as a violation of the specified construction period. For a project registered under RERA, compliance with the condition will be considered if 50% of the first phase of the construction work is completed. However, the certificate of completeness of a partial or complete part will be issued only when the building is fully completed as per the approved map.
15.1 भूखण्ड पर भवन का निर्माण, भवन निर्माण स्वीकृति दिनांक से तीन वर्ष में निर्माण कार्य प्रारंभ कर निर्धारित अवधि में स्वीकृत मानचित्र अनुसार कुल प्रस्तावित निर्माण क्षेत्र का कम से कम 50 प्रतिशत क्षेत्र निर्माण किया जाना होगा। भूखण्ड पर निर्माण कार्य प्रारंभ होने पर एवं 50 प्रतिशत निर्माण होने की स्थिति में भूमि के आवंटन बाबत निर्धारित निर्माण अवधि की शर्त का उल्लंघन नहीं माना जावेगा। रेरा रजिस्ट्रेशन होने वाली परियोजना में प्रथम चरण का 50 प्रतिशत निर्माण कार्य होने की स्थिति में शर्त की पालना माना जावेगा। परन्तु आंशिक अथवा पूर्ण भाग का पूर्णता प्रमाण-पत्र स्वीकृत मानचित्र अनुसार भवन निर्माण पूर्ण होने पर ही जारी किया जावेगा।
15.2 When the applicant starts the construction of the building, a notice board will be displayed at the site, which will include the telephone numbers of the concerned officer/ deputy commissioner and the zoning and enforcement officer, and information about the approved map and the condition of approval will be stated. A copy of the approved map will be kept on the site by the contractor during the construction.
15.2. आवेदक द्वारा भवन निर्माण प्रारम्भ करते समय एक सूचना पट्ट मौके पर लगाया जाएगा जिसमें संबंधित आयुक्त / उपायुक्त संबंधित जोन व प्रवर्तन अधिकारी आदि के टेलीफोन नम्बर इत्यादि अंकित किए जाने होंगे व अनुमोदित मानचित्र की सूचना व अनुमोदन की शर्त अंकित की जाएगी। निर्माण के दौरान अनुमोदित मानचित्र की एक प्रति आवश्यक रूप से निर्माणकर्ता द्वारा मौके पर रखी जाएगी।
15.3. The buildings are divided into three parts based on the level of risk:
15.3. भवनो को जोखिम के आधार पर तीन भागों में विभाजित किया गया है।
(i) ‘Low risk buildings’ – Proposed buildings up to 18 meters high on all usable areas of land with a maximum built-up area of 500 square meters and areas such as resorts, motels, farmhouses, and environmental minister residences, which are allowed up to a maximum built-up area of 500 square meters.
(i) ‘कम जोखिम के भवन (Low risk building) – 500 वर्गमीटर क्षेत्रफल के भूखण्ड एवं ऐसे भूखण्ड जिन पर अधिकतम निर्मित क्षेत्रफल 500 वर्गमीटर तक ही अनुज्ञेय हो (यथा रिसोट, मोटल, फार्म हाउस, पर्यावरण मंत्री आवास आदि) क्षेत्रफल तक के 18 मी. ऊंचाई तक के समस्त उपयोग के भूखण्ड पर प्रस्तावित भवन ।
(ii) ‘Medium risk buildings’ – Proposed buildings with a height of up to 18 meters and a usable area of land greater than 500 square meters and up to 2500 square meters.
(ii) मध्यम जोखिम के भवन’ (Medium risk building) – 500 व.मी. क्षेत्रफल से अधिक एवं 2500 व.मी. क्षेत्रफल तक 18 मीटर तक की ऊँचाई के समस्त उपयोग के भवन ।
(iii) ‘High risk buildings’ – All proposed buildings with a height greater than 18 meters.
(iii) ‘अधिक जोखिम के भवन (High risk building) 18 मीटर से अधिक ऊंचाई के समस्त उपयोग के भवन |
15.4. The commissioner/deputy commissioner, relevant zone/development officer/secretary/head officer may inspect the construction of buildings from time to time, and additional information may be requested by the competent officer during the construction process in multi-story and other special buildings if deemed necessary.
15.4. आयुक्त/उपायुक्त संबंधित जोन/प्रवर्तन अधिकारी/सचिव/अधिशाषी अधिकारी द्वारा समयसमय पर भवन निर्माण का निरीक्षण किया जा सकेगा तथा बहुमंजिले एवं अन्य विशेष प्रकृति के भवनों में अतिरिक्त सूचना निर्माण कार्य के दौरान सक्षम अधिकारी द्वारा यदि आवश्यक समझा जाये तो मांगी जा सकती है।
15.5. The responsibility for constructing buildings in accordance with building regulations will be that of the building permit holder.
15.5. भवन विनियमों के अपेक्षाओं के अनुरूप भवन निर्माण करने की जिम्मेदारी भवन निर्माण अनुज्ञाधारी की होगी।
15.6. When construction of the approved building plans begins, the builder shall display a board at a visible location (facing the main road) with a complete description, including readable diagrams, of the proposed building, so that everyone can obtain full information about the approval of the building.
15.6. अनुमोदित भवन मानचित्रों को भवन निर्माण षुरू किये जाने के समय भवन निर्माता द्वारा एक बोर्ड पर सम्पूर्ण ब्यौरा सहित जो पठनीय हो, को ऐसे स्थल पर (मुख्य सड़क की ओर) लगाया जावे, जिससे सभी लोगों को निर्मित किये जाने वाले भवन के अनुमोदन की पूर्ण जानकारी प्राप्त हो सकें।
15.7. During building construction, curtains should be installed around the construction area so that residents of nearby buildings are not inconvenienced in any way by the construction materials.
15.7. भवन निर्माण के समय निर्माण सामग्री से आस पास के भवनों के निवासकर्ताओं को किसी प्रकार की असुविधा न हो, इस हेतु भवन निर्माण के दौरान चारों ओर पर्दे लगवायें जावें।
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