Regulation 16 Completion Certificate – Jaipur building bye laws 2020

English translation with original Hindi content of regulation 16 Completion Certificate of the Jaipur building bye laws 2020

16 Completion Certificate

16 पूर्णता प्रमाण-पत्र (Completion Certificate)

16.1. Upon completion of the construction of a building on all plots of land with an area of 500 square meters or more, including multi-unit dwellings/flats/group housing, the builder will be required to obtain a Completion Certificate and a Occupancy Certificate. The Completion Certificate can be issued only after the construction of the building is completed according to the approved building plans, and all necessary facilities such as electricity, water, sewage treatment plant, transformer, architectural finishing such as painting, false ceiling, interior work, site development, parking sizes, landscaping, plantation, etc., are ensured when issuing the Occupancy Certificate. For buildings mentioned under the provisions of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, and the Rajasthan Real Estate (Regulation and Development) Rules, 2017 made under it, it is necessary to obtain the Completion Certificate and the Occupancy Certificate

16.1. बहु निवास इकाई/फ्लेट्स/ ग्रुप हाउसिंग एवं 500 वर्गमीटर व उससे अधिक क्षेत्रफल के समस्त उपयोग के भूखण्डों पर भवन का निर्माण पूरा होने पर भवन निर्माणकर्ता को पूर्णता प्रमाण-पत्र एवं अधिवास प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक होगा। भवन का निर्माण स्वीकृत भवन मानचित्रों अनुसार पूर्ण हो जाने पर पूर्णता प्रमाण-पत्र जारी किया जा सकेगा, भवन में आवश्यक सुविधाऐं यथा बिजली, पानी, सीवरेज आदि हेतु संयंत्रों की स्थापना यथा सीवरेज ट्रिटमेंट प्लान्ट, ट्रांसफॉर्मर, आकॅटेक्चरल फिनिविंग यथा पेन्टिंग, फॉल्स सिलिंग, इंटिरियर, साइट डवलेपमेंन्ट, पार्किंग साईजेजेज, लेण्डस्केपिंग, प्लांटेशन आदि की सुनिश्चितता अधिवास प्रमाण-पत्र जारी करते समय की जावें। रियल एस्टेट (रेगुलेशन एण्ड डवलपमेंट) अधिनियम, 2016 एवं इसके तहत बनाये गये राजस्थान रियल एस्टेट (रेगुलेशन एण्ड डवलपमेंट) नियम, 2017 के प्रावधानों में उल्लेखित भवन हेतु पूर्णता प्रमाण-पत्र एवं अधिवास प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक होगा।

16.2 According to the approved building plan and building regulations, once construction work is complete, the concerned authority may issue a certificate of completeness under regulation 16.4 or a registered architect may obtain a certificate of perfection under regulation 16.5 from the state government under regulation 20. Any construction or interior modification that is different from the approved building map on the land and that was previously allowed or is permissible under these building regulations will not be considered a deviation from the approved building map, and will not be considered in the category of unauthorized construction without approval.

16.2. भवन निर्माता/विकासकर्ता अनुमोदित मानचित्र तथा भवन विनियमों के प्रावधानोनुसार निर्माण कार्य पूर्ण होने पर संबधित निकाय से विनियम 16.4 के अनुसार अथवा राज्य सरकार द्वारा विनियम 20 के अनुसार पंजीकृत वास्तुविद से विनियम संख्या 16.5 के अनुसार पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकेगा। भूखण्ड पर अनुमोदित भवन मानचित्र से भिन्न ऐसा निर्माण/आंतरिक परिवर्तन जो कि पूर्व प्रचलित अथवा इन भवन विनियमों के अनुरूप अनुज्ञेय हो को अनुमोदित भवन मानचित्र से विचलन नहीं माना जावेगा एवं बिना स्वीकृति निर्माण की श्रेणी में नहीं माना जावेगा।

16.3 During the issuance of occupancy certificate in group housing projects, it will be mandatory to construct necessary infrastructure for Sewage Treatment Plant (STP) in the project. The development agency must issue a certificate of completion for the machinery installation for STP within three years from the date of issue of the certificate or starting the actual use of at least 30% of the residential units constructed in the project by the buyers (meaning regular electricity connection is established in at least 30% of the units), whichever is less. It will be mandatory to manage sewage disposal in the project through other methods/processes as per the standards set by the local authority/pollution control board during the interim period of setting up machinery for STP and starting its regular operation. The developer will need to obtain a sworn affidavit for this.

16.3. ग्रुप हाउसिंग के प्रोजेक्टों में भवन पूर्णता प्रमाण-पत्र जारी करते समय सीवरेज ट्रीटमेंट प्लान्ट (STP) हेतु आवश्यक संरचना का निर्माण प्रोजेक्ट में किया जाना अनिवार्य होगा । सीवरेज ट्रीटमेंट प्लान्ट (STP) हेतु मशीनरी की स्थापना विकासकर्ता द्वारा पूर्णता प्रमाण- पत्र जारी करने की तिथि से 3 वर्ष की अवधि अथवा प्रोजेक्ट में निर्मित आवासीय इकाईयों में से कम से कम 30 प्रतिशत इकाईयों का वास्तविक उपयोग क्रेताओं द्वारा प्रारम्भ करने (अर्थात कम से कम 30 प्रतिशत इकाईयों में नियमित विद्युत उपयोग हेतु बिजली कनेक्शन स्थापित हो), जो भी कम हो, पर किया जाना अनिवार्य होगा। सीवरेज ट्रीटमेंट प्लान्ट (STP) हेतु मशीनरी स्थापित कर इसका सुचारू संचालन प्रारम्भ किये जाने की अंतरिम अवधि में विकासकर्ता द्वारा स्थानीय निकाय/प्रदूषण नियंत्रण मण्डल के निर्धारित मानदण्डों अनुसार अन्य विधि/प्रक्रिया द्वारा प्रोजेक्ट में सीवरेज डिस्पोजल का प्रबंध करना अनिवार्य होगा। इस हेतु विकासकर्ता से शपथ-पत्र प्राप्त किया जावेगा।

16.4 To process of obtaining completion certificate from the relevant local authority .

16.4.संबंधित निकाय से पूर्णता प्रमाण-पत्र प्राप्त करने हेतु निर्धारित प्रक्रिया:-

1) A committee will be formed by the relevant agency to review the applications received for the certificate of completeness. The committee will include the authorized officer of the relevant agency, the town planning officer (who is not of a lower rank than the assistant town planner), and the relevant engineer. The committee will be authorized to review the applications received for the certificate of completeness.

1) पूर्णता प्रमाण-पत्र हेतु प्राप्त आवेदनों की जांच हेतु संबंधित निकाय द्वारा एक समिति गठित की जावेगी जिसमें सम्बन्धित निकाय का प्राधिकृत अधिकारी, नगर नियोजन अधिकारी (जो सहायक नगर नियोजक से कम स्तर का न हो), सम्बन्धित अभियंता को शामिल किया जायेगा, जिसे पूर्णता प्रमाण-पत्र प्रदत करने हेतु प्राप्त आवेदनों की जाँच के लिए अधिकृत किया जावेगा।

2) Upon receiving notification of completion of construction from the permit holder, along with the designated application form, affidavit, checklist, and payment receipt, the capable officer will submit three sets of approved maps of the completed construction to the relevant agency.

2) अनुज्ञाधारक द्वारा निर्माण पूर्ण होने की सूचना सक्षम अधिकारी को मय मौका पर किये गये वास्तविक निर्माण के मानचित्रों एवं अनुमोदित मानचित्रों के (3 सेट) के साथ निर्धारित आवेदन पत्र, निर्धारित शपथ पत्र, निर्धारित चैक लिस्ट व निर्धारित शुल्क जमा कराये गये चालान की प्रति प्रस्तुत की जायेगी।

3) The unauthorised person will be informed jointly by fixing a date and time for inspection within 15 days of receiving the application by the competent officer (the said date shall be within a maximum period of 15 days from the submission of the application).

3) सक्षम अधिकारी द्वारा आवेदन प्राप्त होने के 15 दिन के अन्दर मौका निरीक्षण करने हेतु दिनांक एवं समय तय कर अनुनाधारक को सूचित कर संयुक्त रूप से मौका निरीक्षण किया जायेगा (उक्त दिनांक आवेदन प्रस्तुति के अधिकतम 15 दिवस के अन्तराल पर होगा ) ।

4) Upon finding the construction of the building as per the approved building plan, the committee will issue a certificate of completeness to the competent officer within 10 days, which will be sent. After receiving the said certificate of completeness, the competent officer will issue the certificate of completeness within 10 days. Any construction or internal changes on the plot that are not in accordance with the building regulations and are not approved by the approved building plan will not be considered as deviations from the approved building plan and will not be classified as unauthorized constructions. The revised building plan can be issued without approval.

4) भवन का निर्माण अनुमोदित भवन मानचित्र के अनुसार पाये जाने पर कमेटी द्वारा सक्षम अधिकारी कोपूर्णता प्रमाण-पत्र जारी करने की अनुशंषा 10 दिवस के भीतर प्रेषित कर दी जायेगी उक्त अनुशंषा प्राप्त होने के पश्चात्सक्षम अधिकारी द्वारा 10 दिवस के अन्दर पूर्णता प्रमाण-पत्र जारी कर दिया जायेगा। भूखण्ड पर अनुमोदित भवन मानचित्र से भिन्न ऐसा निर्माण/आंतरिक परिवर्तन जो कि भवन विनियमों के अनुरूप अनुज्ञेय हो को अनुमोदित भवन मानचित्र से विचलन नहीं माना जायेगा एवं बिना स्वीकृति निर्माण की श्रेणी में नहीं माना जावेगा एवं संशोधित भवन मानचित्र जारी किया जा सकेगा।

16.4(5) Process of obtaining completion certificate from the relevant local authority

16.5 Process for obtaining a completion certificate from a registered architect

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