Regulation 4 Competent officer for building approval Jaipur Building Bye Laws – 2020

English translation with original Hindi content of Regulation 4 Competent officer for building approval of the Jaipur building bye laws 2020

Regulation 4 Competent officer for building approval

भवन निर्माण स्वीकृति हेतु सक्षम अधिकारी  :

4.1 सक्षम संस्था (Competent Authority):-एस-1 क्षेत्र के अंतर्गत ग्रामों के आबादी क्षेत्र में संबंधित ग्राम पंचायत के प्राधिकृत अधिकारी, एस- 2. ए- 3. एस 4 एव एस 5 देत्रो में संबधित नगर पालिका/नगर परिषद/नगर निगम/नगर विकास न्यास/विकास प्राधिकरणों के प्राधिकृत अधिकारी तथा आवासन मण्डल व रीको की योजनाओं में आवासन मण्डल/रीको के प्राधिकृत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति इन भवन विनियमों के प्रावधानों के तहत दी जा सकेगी। आवासन मण्डल/ रीको की ऐसी योजना जो संबंधित स्थानीय निकाय को हस्तांतरित कर दी गई हो, में सबधित स्थानीय निकाय के सक्षम विधिवत अधिकारी द्वारा भवन निर्माण स्वीकृति प्रदान की जायेगी। राज्य सरकार द्वारा विनियम 19 एवं 20 के तहत पंजीकृत तकनीकीविज्ञ भी भवन निर्माण स्वीकृति अथवा इन नियमों के तहत अन्य स्वीकृति / प्रमाण-पत्र जारी करने हेतु अधिकृत होगे तथा पंजीकृत तकनीकविज्ञ इस समय में अधिकृत पंजीकरण संख्या व अधिकृत मोहर भी उपयोग कर राकेगे एवं इस आधार पर सम्बन्धित भूखण्ड धारी वित्तीय संस्थाओं से ऋण आदि की सुविधा भी प्राप्त किये जाने हेतु प्रमाणित माने जावेगे।
Competent Authority refers to the authorized officers of the respective Gram Panchayats, Municipalities/Municipal Corporations/Urban Development Authorities under the S-1 area for the inhabited areas of villages and officers authorized by Housing Board and RIICO in S-2, A-3, S-4, and S-5 areas for approving building construction under the provisions of these building regulations. In case a Housing Board/RIICO scheme has been transferred to the relevant local body, building construction approval shall be provided by the authorized officer of the relevant local body. The state government shall also authorize registered technical experts under regulations 19 and 20 to issue building construction approvals or other certificates under these regulations, and the authorized technical expert shall use the registered registration number and authorized stamp at this time. Based on this, the relevant landowners shall be certified for obtaining the convenience of loans and other financial institutions.

4.2. सक्षम स्तर (Competent level)-भूखण्ड क्षेत्रफल अनुसार {विनियम से 6(i) 6(ii)} की प्रक्रिया का उपयोग नहीं किये जाने की स्थिति में।

At the competent level, in the situation where the process {as per Regulation 6(i) 6(ii)} is not used based on the plot area.

भूखण्ड क्षेत्रफल 250 मी तक (बेसमेंट भूत। दो मंजिल) -संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित सहायक नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)। 
भूखण्ड क्षेत्रफल 500 व भी तक बिरगेट भूत तीन तिल) संबंधित नगरीय निकाय में पदस्थापित उप नगर नियोजक. (पदस्थापित नहीं होने पर भवन मानचित्र समिति)। 
मूखण्ड क्षेत्रफल 2500 व मी तक (प्राधिकरण में पदस्थापित निदेशक, नगर आयोजना, नगर विकास न्यास में पदस्थापित उप नगर नियोजक (पदस्थापन नहीं होने पर भवन मानचित्र
समिति) एवं अन्य समस्त नगरीय निकायों में भवन मानचित्र समिति। 
2500 व.मी. क्षेत्रफल से अधिक क्षेत्रफल एक 18 गी से अधिक ऊंचाई के रामरत भूखण्डो के भजन मानचित्र का अमोद- सन्धित प्राधिकरण/ न्यारा / नगरीय निकाय में गठित मतन मानचित्र समिति 

For land areas up to 250 square meters (including basements and two stories), an Assistant Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed). 
For land areas up to 500 square meters, and also for basements and three stories , a Deputy Town Planner is posted in the concerned municipal corporation (Building Plan Committee if not appointed). 
For land areas up to 2500 square meters, a Director is posted in the Authority, Town Planning, and Urban Development Trust, and Deputy Town Planners are posted in other municipal corporations (Building Plan Committee if not appointed). 
For areas exceeding 2500 square meters and for high-rise buildings over 18 stories, the planning map is approved at the level of building planning committee constituted in the Regional Authority/UIT/Nagar Nigam

4.3 Building Plan Committee (BPC) Formation in Urban Bodies shall be as follows:

4.3 भवन मानचित्र समिति (Building Plan Committee) नगरीय निकायों में भवन मानचित्र समिति का गठन निम्नानुसार होगा-

Regulation 5

5 Determination of standards for approval of building construction:

5 भवन निर्माण स्वीकृति हेतु मापदण्डों का निर्धारण:

5.4 Provision for previously approved plan areas in S-4 zone:

5.4 एस-4 क्षेत्र में पूर्व स्वीकृत योजना क्षेत्रों हेतु प्रावधान

Jaipur building bye laws 2020

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JDA BUILDING BYE LAWS 2020.pdf

 Latest Amendment in Rajasthan Building Bye Laws 29 Nov 2022-fd.pdf

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