Regulation 10.2.1 Residential building norms – Jaipur building bye laws 2020

English translation with original Hindi content of Regulation No. 10.2.1 (Residential building norms) of the Jaipur building bye laws 2020

10.2.1 Residential Building

10.2.1 आवासीय भवन (Residential Building)

(A) General Rules –

(अ) सामान्य नियम (General Rules) –

(i) 35 percent or 150 square meters, whichever is less, of a floor in a plot can be used for the following self-employment businesses: (a) Advocate (b) Engineer (c) Doctor (d) Architect (e) Chartered Accountant/Financial Advisor (f) Office of Media Professionals (g) Office of City Planner and (h) Other self-employment businesses such as (1) Pollution-free home industries (2) Beauty parlor (3) Sewing, embroidery, and tailoring centers (4) E-Mitra kiosks (5) Virtual office, virtual classroom, yoga/meditation center (for a maximum of 20 people), etc. However, activities that are harmful and risky for the residents of the building will not be allowed.

(i) भूखण्ड में किसी मंजिल पर स्वयं के निवास का 35 प्रतिशत अथवा 150 वर्ग मीटर जो भी कम हो, निम्न प्रकार के स्वानियोजन व्यवसाय के लिए उपयोग में लिया जा सकता है:-

(क) एडवोकेट (ख) इंजीनियर (ग) डॉक्टर (घ) वास्तुविद (ड) चार्टड एकाउन्टेंट/वित्तिय सलाहकार (च) मीडिया प्रोफेशनल का कार्यालय (उ) नगर नियोजक का कार्यालय एवं (ज) अन्य प्रकार के स्वनियोजन व्यवसाय यथा (1) प्रदूषण रहित घरेलू कुटीर उद्योग (2) ब्यूटी पार्लर (3) सिलाई- बुनाई कढाई केन्द्र (4) ई-मित्र कियोस्क (5) वर्चुअल कार्यालय, वर्चुअल क्लास रूम, योगा/ध्यान केन्द्र (अधिकतम 20 व्यक्तियों के लिये) आदि परन्तु ऐसी गतिविधिया जो भवन में निवासकर्ताओं के लिये हानिकारक एवं संकटमय हो कि अनुमति नहीं दी जायेगी।

Note: (i) Commercial/retail shopping centers proposed in specific areas of group housing projects and regulations number 7.8 will only be allowed in the proposed commercial/retail shopping center area. This use can also be allowed in any floor or basement of individual residential buildings and multi-residential units, which have independent ownership. Display boards should also be displayed regarding this use. However, only people from the nearby area can use this facility, and no type of vehicle (such as bicycles or motorcycles) can be parked by people using this facility. Compliance with this regard will be ensured by the concerned authorities.

(ii) The roof terrace (terrace) of individual residential buildings/multi-unit residences, which is generally used for common facilities (such as water tanks, solar panels, dish antenna, etc.), can be transferred to the flat owner located on the top floor, for independent use such as terrace garden, etc. after compliance with these facilities. This area should be clearly shown on the building map during approval.

नोट:- (i) ग्रुप हाउसिंग परियाजनाओं एवं विनियम संख्या-7.8 के तहत विशिष्ट उपयोग के परिसरों में उक्त गतिविधि परिसर में प्रस्तावित वाणिज्यिक/रिटेल शॉपिंग सेन्टर में ही अनुज्ञेय होगी। उक्त उपयोग विद्यमान स्वतंत्र आवासीय भवन एवं बहु निवास ईकाई के किसी भी मंजिल अथवा मंजिल के आशिक भाग/ बेसमेन्ट में अनुज्ञेय किये जा सकेंगे इस उपयोग बाबत डिस्प्ले बोर्ड भी प्रदर्शित किया जा सकेगा तथापि इस सुविधा का उपयोग समीपस्थ क्षेत्र के व्यक्ति ही उपयोग कर सकेंगे, अतः सुविधा का उपयोग करने वाले व्यक्तियों द्वारा किसी भी प्रकार के वाहन (दुपहिया/चपहिया) पार्किंग नहीं की जा सकेगी, इस सम्बन्ध में आवश्यक पालना सम्बन्धित द्वारा सुनिश्चित की जावेगी।

(ii)  आवासीय भवन/बहु ईकाई आवास/फ्लेट्स जिनमें पृथक-पृथक स्वामित्व की ऐसे आवास ईकाईयो की छत (टेरेस) जो कि सामान्यतः कॉमन फेसिलिटी (यथा पानी की टंकी, सोलर पैनल, डिश ऐटिना आदि) हेतु ही उपयोग में ली जावेगी परन्तु उक्त सुविधाओं की पालना पश्चात रुफ टैरेस छत के शेष आशिक भाग को स्वतंत्र उपयोग यथा टेरेस गार्डन आदि हेतु अंतिम मंजिल पर स्थित फ्लैट स्वामी को हस्तांतरित किया जा सकेगा एवं इस क्षेत्र को भवन मानचित्र अनुमोदन के समय स्पष्ट दर्शाया जाना आवश्यक होगा।

(B) Independent House –

(ब) स्वतंत्र आवास (Independent House) –

(i) More than one dwelling unit is allowed on residential plots of Independent Houses, but a maximum of four dwelling units will be permitted on the plot of Independent House.

(i) स्वतंत्र आवास के आवासीय भूखण्ड पर एक से अधिक निवास इकाई देय है परन्तु स्वतंत्र आवास के भूखण्ड पर अधिकतम चार निवास इकाई अनुज्ञेय होगी।

Other residential Building

(C) Multiple Dwelling Units Building (स) बहु निवास इकाई भवन

(D) Flats (द) फ्लैट्स

(E) Group Housing (य) ग्रुप हाउसिंग 

(F) Farm House (र) फार्म हाउस 

(G) Eco-Friendly House (ल) पर्यावरण मैत्री आवास 

(H) Hostel (व) हॉस्टल

Independent House building norms as per bye laws

Side Setback, Rear Setback, Height and BAR Standards shall be per Table-1

Front setback shall be as per Table-4 according to the width of the road

Parking standards shall be as per Table-8 in plot larger then 225 Sqm area and for plot area less then 225 sqft parking shall be according to regulation no 12.1 (5)

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FD Planning Community Forum Discussion

• Setback rule in new Unified Building by-laws 2017 Rajasthan
•  Model Rajasthan Building Byelaws 2020
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• Amendment of hotel housing in Rajasthan Building regulation – 1 sept 2021
• JDA JAIPUR (JAIPUR REGION BUILDING) BUILDING REGULATION 2020
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