English translation with original Hindi content of Regulation No. 8 of the Jaipur building bye laws 2020
8. General procedure for obtaining permission for building construction (wherever necessary)-
8 भवन निर्माण अनुज्ञा प्राप्त करने के लिये सामान्य प्रक्रिया (जहाँ आवश्यक हो)-
8.1. An application will be submitted in the prescribed form to the competent authority for building permission. Applying in the prescribed form, filling all the entries properly and correctly, along with 3 copies of building map / site map as the case may be (4 copies for issue of approved map after approval) ) along with the following documents and information. The hard copy of the approved building map / layout plan / site plan etc. to be issued by the urban body will have to be taken on a set of clear media paper for record.
8.1. भवन निर्माण अनुज्ञा हेतु सक्षम अधिकारी को निर्धारित प्रपत्र में आवेदन प्रस्तुत किया जावेगा। निर्धारित प्रपत्र में आवेदन करते हुए समस्त प्रविष्टियां उचित और सही भरकर भवन मानचित्र / स्थल मानचित्र जैसी स्थिति हो, की 3 प्रतियों के साथ ( अनुमोदन पश्चात् अनुमोदित मानचित्र जारी किये जाने हेतु 4 प्रतियों में प्रस्तुत करने होगे), निम्न दस्तावेज तथा सूचनाओं के साथ प्रस्तुत करनी होगी। नगरीय निकाय द्वारा जारी किये जाने वाले अनुमोदित भवन मानचित्र / ले-आउट प्लान / साइट प्लान आदि मानचित्रों के हार्ड कॉपी रिकॉर्ड हेतु एक सैट क्लीय मिडिया पेपर पर लिया जाना होगा।
(a) Site map showing the physical details of the plot such as measurement of all directions, area, width of roads etc. along with a copy of the approved site map. Latitude / Longitude (location on Google Map.
क) स्थल मानचित्र जिसमें भूखण्ड का भौतिक विवरण यथा सभी दिशाओं की माप, क्षेत्रफल, सड़कों की चौड़ाई आदि दर्शित हो, स्वीकृत स्थल मानचित्र की प्रति मय भूखण्ड की Latitude / Longitude (Google Mapपर लोकेशन।
(b) with the road for the purpose of widening the road in front of the plot, if necessary; Surrender deed in relation to dedication of land from the plot and possession certificate.
(ख) यदि आवश्यक है तो भूखण्ड के सामने सड़क को चौड़ा करने के उद्देश्य से सड़क के साथ भूखण्ड में से भू-पट्टी समर्पित की जाने के संबंध में सरेण्डर डीड तथा कब्जा संभलवाये जाने का प्रमाण-पत्र।
(c) Documents related to the ownership of the plot such as lease deed, allotment, registered documents, authenticated: chain of title etc.
(ग) भूखण्ड के स्वामित्व संबंधित दस्तावेज यथा लीजडीड, आवंटन, पंजीकृत दस्तावेज, प्रमाणीकृतः चेन ऑफ टाईटल इत्यादि ।
(d) if the basement in the proposed building is at a distance of less than 2 meters from the boundary of the neighboring plot; Indemnity bond in the interest of concerned body
(घ) यदि प्रस्तावित भवन में तहखाना पड़ोसी के भूखण्ड की सीमा के 2 मीटर की दूरी से कम पर बनाया जाता है तो संबंधित निकाय के हित में इन्डेमिनिटी बॉण्ड
(e) Chief Controller of Explosives and Chief Fire Officer in case of Hedges building Security related certificate
(च) हेजार्डस भवन के मामलों में चीफ कन्ट्रोलर ऑफ एक्सप्लोजिक एवं चीफ फायर ऑफिसर का सुरक्षा संबंधी प्रमाण पत्र
(f) 2 kms from airport boundary. or as per the color coded zoning map (CCZM) prescribed by the Airport Authority of India, of the proposed building. Regarding height, no objection certificate of Civil Aviation Department/Airport Authority of India.
(छ) हवाई अड्डे की सीमा से 2 कि.मी. की दूरी तक अथवा भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण द्वारा निर्धारित कलर कोडेड जोनिंग मैप (सी.सी. जेड एम) के अनुसार प्रस्तावित भवन की ऊंचाई के संबंध में नागरिक उड्डयन विभाग/भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण का अनापत्ति प्रमाण पत्र
(g) any other information or document which may be required by the competent authority.
(ज)अन्य कोई सूचना या दस्तावेज जो सक्षम अधिकारी द्वारा चाही जाये।
(h) After completing the required documents in the application for seeking building permission under the normal procedure, shall apply as per the procedure mentioned in the relevant regulations. In this way, after receiving the complete application, the authorized officer will inform the applicant for acceptance/rejection/demand letter for depositing the amount or for submission of necessary information for approval. Failure to do so, the applicant shall give notice of the prescribed period to the competent authority and inform that in case of no decision on his application after this period, he is starting the construction as per the provision of the building regulations as per the attached map. Information to the applicant after the said period In case of failure to give, the applicant will be able to start the construction as per the provisions of the building regulations considering it as the permission given by the local body. The applicant will have to automatically calculate the entire due amount and submit it to the local body by attaching a demand draft.
(झ) सामान्य प्रक्रिया के तहत भवन निर्माण स्वीकृति चाहने हेतु पायी आवेदन में अपेक्षित दस्तावेज पूर्ण करने के पश्चात् संबंधित विनियमों में वर्णित प्रक्रिया अनुसार आवेदन करेगा। इस प्रकार पूर्ण आवेदन प्राप्त होने के पश्चात् निर्धारित अवधि में प्राधिकृत अधिकारी स्वीकृति/अस्वीकृति/राशि जमा कराने हेतु मांग पत्र या अनुमोदन हेतु आवश्यक सूचना प्रस्तुत करने हेतु आवेदक को सूचित करेगा। ऐसा न करने पर आवेदक सक्षम अधिकारी को निर्धारित अवधि का नोटिस देगा तथा सूचित करेगा कि वह इस अवधि के पश्चात् उसके आवेदन पर निर्णय नहीं होने की स्थिति में भवन विनियमों के प्रावधान अनुसार संलग्न मानचित्र के अनुरूप निर्माण प्रारम्भ कर रहा है। उक्त अवधि के पश्चात् आवेदक को सूचना देने में विफल होने की स्थिति में आवेदक इसे स्थानीय निकाय की दी हुई अनुजा मानते हुये निर्माण भवन विनियमों के प्रावधानानुसार प्रारम्भ कर सकेगा। प्रार्थी को समस्त देय राशि की स्वतः गणना कर डिमाण्ड ड्राफ्ट संलग्न कर स्थानीय निकाय में जमा कराना होगा।
Note:
Lease deed / ownership related documents authorized advocate of Bar Council of India Authentication by will be valid.
नोटः
लीजडीड/स्वामित्व संबंधित दस्तावेजों का बार काउंसिल ऑफ इण्डिया के अधिकृत अधिवक्ता द्वारा प्रमाणिकरण मान्य होगा।
8.2. The applicant will have to submit the investigation fee and other charges along with the building permission application, as may be determined by the concerned body of the state government from time to time. Its A copy of the challan as proof has to be submitted along with the application.
8.2. प्रार्थी द्वारा भवन अनुज्ञा प्रार्थना पत्र के साथ जांच फीस व अन्य प्रभार जमा करवाने होंगे, जैसाकि समयसमय पर राज्य सरकार संबंधित निकाय द्वारा निर्धारित किया जाये। इसके प्रमाण स्वरूप चालान की एक प्रति प्रार्थना पत्र के साथ जमा करवानी होगी।
8.3. The existing construction, the construction to be removed and the proposed construction will have to be shown with different colors in the map.
8.3. मानचित्र में विद्यमान निर्माण, हटाये जाने वाले निर्माण एवं प्रस्तावित निर्माण को अलग-अलग रंग से दर्शाया जाना होगा।होगा।
8.4. All the measurements and areas in all the presented building maps are as per metric system i.e. Hectare, Marking in meter, centimeter and millimeter will be mandatory.
8.4. सभी प्रस्तुत भवन मानचित्रों में सभी माप व क्षेत्रफल मैट्रिक प्रणाली के अनुसार अर्थात् हैक्टेयर, मीटर, सेन्टीमीटर व मिलीमीटर में अंकित करना अनिवार्य होगा।
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