Regulation 2.16-2.27 Definitions Building Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 2.16 to 2.27 (Definitions) of the Rajasthan Model building bye laws 2025

2. परिभाषाएँ (Definitions)

2.16 ‘भूखण्डधारी’ (Land/Plot Owner/Holder) से भूखण्ड का विधिसम्मत मालिकाना हक रखने वाला व्यक्ति, व्यक्तियों का समूह, प्राईवेट एवं पब्लिक लिमिटेड कम्पनी, एचयूएफ एवं पार्टनरशिप फर्म, प्रोपराइटर फर्म अभिप्रेत है।

2.16 “Land/Plot Owner/Holder” refers to an individual, group of individuals, private or public limited company, HUF, partnership firm, or proprietary firm legally holding ownership rights to a plot.

2.17 ‘आवासीय भवन’ (Residential Building) से ऐसा कोई भवन जिसका उपयोग अनुसूची-1 के क्रं. सं. 1 में वर्णित आवासीय गतिविधियों से जो मुख्य रूप से आवासन के लिये काम आता हो या अधिकल्पित हो, अभिप्रेत है।

2.17 “Residential Building” refers to a building primarily used or intended for residential activities as listed in Schedule-1, Serial No. 1.

2.18 ‘निवास इकाई’ (Dwelling Unit) से भवन या उसका भाग जिसमें न्यूनतम एक वास योग्य कमरा, रसोई, शौचालय, हो जो पूर्णतः / मुख्यतः निवास प्रयोजन के लिए अधिकल्पित हो या उपयोग में लिया जाता हो, अभिप्रेत है।

2.18 “Dwelling Unit” refers to a building or part thereof with at least one habitable room, kitchen, and toilet, primarily intended or used for residential purposes.

2.19 ‘स्वतंत्र आवास’ (Independent Residence) से ऐसा आवासीय भवन जिसमें अधिकतम 04 निवास इकाईयाँ प्रस्तावित / निर्मित हो, अभिप्रेत है।

2.19 “Independent Residence” refers to a residential building with a maximum of 4 dwelling units proposed or constructed.

2.20 ‘बहु निवास इकाई’ (Multiple Dwelling Units) 500 व.मी. से अधिक एवं 750 व.मी. तक क्षेत्रफल के भूखण्ड पर प्रस्तावित / निर्मित ऐसा आवासीय भवन जिसमें अधिकतम 08 आवासीय इकाइयों का निर्माण प्रस्तावित / निर्मित हो, अभिप्रेत है।

2.20 “Multiple Dwelling Units” refers to a residential building proposed or constructed on a plot with an area between 500 sq.m. and 750 sq.m., with a maximum of 8 dwelling units.

2.21 ‘फ्लैट्स’ (Flats) 750 व.मी. से अधिक क्षेत्रफल एवं 5000 मी. से कम क्षेत्रफल के भूखण्ड पर प्रस्तावित / निर्मित ऐसा आवासीय भवन जिसमें 04 से अधिक निवास इकाइयों का निर्माण प्रस्तावित / निर्मित हो, अभिप्रेत है।

2.21 “Flats” refers to a residential building proposed or constructed on a plot with an area greater than 750 sq.m. but less than 5000 sq.m., with more than 4 dwelling units.

2.22 ‘ग्रुप हाउसिंग’ (Group Housing) से 5000 व.मी. व इससे अधिक क्षेत्रफल के भूखण्ड पर जिसमें 04 से अधिक स्वतंत्र आवासों / बहुनिवास इकाईयों/फ्लेट्स के समूहों का ऐसा आवासीय परिसर, जिसमें कि आवास सुविधा के साथ-साथ अन्य आवश्यक सुविधाएँ यथा पार्क, सामुदायिक सुविधा आदि स्थित हों एवं परिसर की सुरक्षा की दृष्टि से भूखण्ड के चारों ओर बाउण्ड्री वॉल (Gated Community) प्रस्तावित / निर्मित हो, अभिप्रेत है।

2.22 “Group Housing” refers to a residential complex on a plot of 5000 sq.m. or more, comprising more than 4 independent residences, multiple dwelling units, or flats, with additional facilities such as parks, community amenities, and a boundary wall (gated community) for security.

2.23 ‘स्टुडियो अपार्टमेंट’ (Studio Apartment) से 750 व.मी. से अधिक क्षेत्रफल पर निर्मित ऐसा भवन जिसमें सभी निवास इकाईयों में एक शयनकक्ष, कॉमन हॉल, रसोई एवं शौचालय हो, अभिप्रेत है।

2.23 “Studio Apartment” refers to a building on a plot larger than 750 sq.m., where all dwelling units consist of one bedroom, a common hall, kitchen, and toilet.

2.24 ‘फार्म हाउस’ (Farm House) / पर्यावरण मैत्री आवास (Eco Friendly House) से नगरीय क्षेत्र सीमा में ऐसा भूखण्ड जो कि विनियम-4.3.7 के अनुसार मुख्य रूप से कृषि/बागवानी के उपयोग के साथ-साथ आंशिक भाग पर आवासीय भवन हेतु भी निर्मित / प्रस्तावित हो, अभिप्रेत है।

2.24 “Farm House/Eco-Friendly House” refers to a plot in an urban area, as per Regulation 4.3.7, primarily used for agriculture/horticulture, with a portion proposed or constructed for a residential building.

2.25 ‘डॉस्टल’ (Hostel) से ऐसे भवन अभिप्रेत है, जिसका उपयोग भवन स्वामी के स्वंय के निवास के अतिरिक्त अथवा सम्पूर्ण रूप से, 10 व अधिक छात्रों/वेतन भोगी कर्मचारियों के अस्थाई निवास हेतु निर्मित किया जाना अथवा उपयोग किया जाना प्रस्तावित हो।

2.25 “Hostel” refers to a building used, in addition to or entirely apart from the owner’s residence, for the temporary accommodation of 10 or more students or salaried employees.

2.26 रिटार्यमेन्ट हॉम्स (Retirement Homes) से ऐसे भवन अभिप्रेत है, जिसका उपयोग 60 वर्ष से अधिक आयु के व्यक्तियों के निवास हेतु निर्मित किया जाना अथवा उपयोग किया जाना प्रस्तावित हो।

2.26 “Retirement Homes” refers to a building intended or used for the residence of individuals aged 60 years or older.

2.27 अर्फीडेबल हाउसेजे (Affordable Houses) ऐसे भवन जो कि राज्य सरकार द्वारा मुख्यमंत्री जन आवास योजना/अर्कोडेबल हाउसिंग पॉलिसी के अन्र्तगत निर्धारित मानदण्डों के अनुसार हो।

2.27 “Affordable Houses” refers to buildings constructed as per the standards set under the Chief Minister’s Jan Awas Yojana or Affordable Housing Policy by the State Government.

2.28 ‘वाणिज्यिक भवन’ (Commercial Building) 2.29 ‘मल्टीप्लेक्स’ (Multiplex) 2.30 ‘रूफ टॉप रेस्टोरेंट’ (Roof Top Restaurant) 2.31 ‘होटल’ (Hotel) 2.32 ‘रिसोर्ट (Resort) / रिसोर्ट हाउसिंग (Resort Housing) / हैल्थ रिसोर्ट (Health Resort)/स्पोर्टस रिसोट (Sports Resort) 2.33 ‘मोटल’ (Motel) 2.34 गेस्ट हाउस (Guest House) 2.35 ‘संस्थागत भवन (Institutional Building) 2.36 ‘कोचिंग सेंटर’ (Coaching Centre/Institute)

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