Regulation 2 Definitions Building Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 2 (Definitions) of the Rajasthan Model building bye laws 2025

1. Short Title and Commencement

2. परिभाषाएँ (Definitions)

इन विनियमों में जब तक विषय अथवा संदर्भ द्वारा अन्यथा अपेक्षित नहीं हो :-

Unless the context or subject otherwise requires, the following definitions shall apply in these regulations:

2.1 “अधिनियम (Act) से जयपुर विकास प्राधिकरण अधिनियम 1982, जोधपुर विकास प्राधिकरण अधिनियम 2009, अजमेर विकास प्राधिकरण अधिनियम 2013, कोटा विकास प्राधिकरण अधिनियम 2023, उदयपुर विकास प्राधिकरण अधिनियम 2023, बीकानेर विकास प्राधिकरण अधिनियम 2025. भरतपुर विकास प्राधिकरण अधिनियम 2025 राजस्थान नगर सुधार अधिनियम, 1959, राजस्थान नगर पालिका अधिनियम, 2009, राजस्थान आवासन मण्डल अधिनियम, 1970, अभिप्रेत है।

2.1 “Act” refers to the Jaipur Development Authority Act, 1982; Jodhpur Development Authority Act, 2009; Ajmer Development Authority Act, 2013; Kota Development Authority Act, 2023; Udaipur Development Authority Act, 2023; Bikaner Development Authority Act, 2025; Bharatpur Development Authority Act, 2025; Rajasthan Urban Improvement Act, 1959; Rajasthan Municipalities Act, 2009; and Rajasthan Housing Board Act, 1970.

2.2 ‘नगरीय निकाय / स्थानीय निकाय (Urban Body/Local Body) से विकास प्राधिकरण, नगर विकास न्यास, नगर निगम / नगर परिषद् / नगर पालिका जैसी भी स्थिति हो, अभिप्रेत है।

2.2 “Urban Body/Local Body” refers to Development Authorities, Urban Improvement Trusts, Municipal Corporations, Municipal Councils, or Municipalities, as applicable.

2.3 ‘ग्राम पंचायत’ (Village Panchayat/Rural Local Body) से राजस्थान पंचायत अधिनियम संशोधन, 1994 के अन्तर्गत गठित ग्राम पंचायत, अभिप्रेत है।

2.4 ‘सक्षम संस्था (Competent Authority) से भवन निर्माण अनुज्ञा हेतु ग्राम पंचायत की आबादी क्षेत्र में ग्राम पंचायत का प्राधिकृत अधिकारी, नगर पालिका/नगर परिषद/नगर निगम के क्षेत्र में संबंधित नगर पालिका/नगर परिषद/नगर निगम द्वारा निर्दिष्ट प्राधिकृत अधिकारी, नगर विकास न्यासों में संबंधित न्यास द्वारा निर्दिष्ट प्राधिकृत अधिकारी, जयपुर / जोधपुर / अजमेर/कोटा / उदयपुर विकास प्राधिकरण में संबंधित विकास प्राधिकरणों द्वारा निर्दिष्ट प्राधिकृत अधिकारी, रीको एवं आवासन मण्डल के योजना क्षेत्रों में रीको एवं आवासन मण्डल द्वारा निर्दिष्ट प्राधिकृत अधिकारी या अन्य किसी विशिष्ट क्षेत्र हेतु राज्य सरकार द्वारा विनिर्दिष्ट अधिकारी अथवा विनियम संख्या 11 के अनुसार पंजीकृत तकनीकीविज्ञ, अभिप्रेत है।

2.4 “Competent Authority” refers to:

• An authorized officer of the Village Panchayat for building permissions in its populated area.
• An authorized officer designated by the Municipal Corporation/Municipal Council/Municipality in their respective areas.
• An authorized officer designated by Urban Improvement Trusts.
• An authorized officer designated by Jaipur/Jodhpur/Ajmer/Kota/Udaipur/Bikaner/Bharatpur Development Authorities.
• An authorized officer designated by RIICO or Rajasthan Housing Board in their scheme areas.
• Any officer specified by the State Government for specific areas or a registered technical expert as per Regulation 11.

2.5 ‘सक्षम अधिकारी (Competent Officer) से विनियम-11 में वर्णित अधिकारी एवं पंजीकृत तकनीकीविज्ञ, अभिप्रेत है।

2.5 “Competent Officer” refers to the officer and registered technical expert described in Regulation 11.

2.6 ‘बड़े शहर (Large Cities) से इन विनियमों हेतु जारी नवीनतम भारतीय जनगणना के अनुसार 1.00 लाख से अधिक जनसंख्या वाले शहर, अभिप्रेत है।

2.6 “Large Cities” refers to cities with a population exceeding 1.00 lakh as per the latest Indian Census for the purpose of these regulations.

2.7 ‘मध्यम एवं लघु शहर (Small and Medium Towns) से इन विनियमों हेतु विनियम 2.6 में परिभाषित बडे शहरों को छोडकर राजस्थान के अन्य सभी शहर, अभिप्रेत है।

2.7 “Small and Medium Towns” refers to all other cities in Rajasthan, excluding large cities as defined in Regulation 2.6.

2.8 नगरीय क्षेत्र’ (Urban Area) 2.9 योजना क्षेत्र (Scheme Area) 2.10 परिसर (Campus) मास्टर प्लान/मास्टर डवलपमेंट प्लान / जोनल डवलपमेंट प्लान (Master Plan/Master Development Plan/Zonal Development Plan भू-उपयोग निर्धारण एवं नियंत्रण गाईडलाईन्स (Land Use Determination Control Guidelines) नेशनल बिल्डिंग कोड (National Building Code) भवन’ (Building) 2.15 भवन निर्माण (Building Construction)

2.16 ‘भूखण्डधारी’ (Land/Plot Owner/Holder) 2.17 ‘आवासीय भवन’ (Residential Building) 2.18 ‘निवास इकाई’ (Dwelling Unit) 2.19 ‘स्वतंत्र आवास’ (Independent Residence) 2.20 ‘बहु निवास इकाई’ (Multiple Dwelling Units)
2.21 ‘फ्लैट्स’ (Flats) 2.22 ‘ग्रुप हाउसिंग’ (Group Housing) 2.23 ‘स्टुडियो अपार्टमेंट’ (Studio Apartment) 2.24 ‘फार्म हाउस’ (Farm House) / पर्यावरण मैत्री आवास (Eco Friendly House) 2.25 ‘डॉस्टल’ (Hostel) 2.26 रिटार्यमेन्ट हॉम्स (Retirement Homes) 2.27 अर्फीडेबल हाउसेजे (Affordable Houses)

2.28 ‘वाणिज्यिक भवन’ (Commercial Building) 2.29 ‘मल्टीप्लेक्स’ (Multiplex) 2.30 ‘रूफ टॉप रेस्टोरेंट’ (Roof Top Restaurant) 2.31 ‘होटल’ (Hotel) 2.32 ‘रिसोर्ट (Resort) / रिसोर्ट हाउसिंग (Resort Housing) / हैल्थ रिसोर्ट (Health Resort)/स्पोर्टस रिसोट (Sports Resort) 2.33 ‘मोटल’ (Motel) 2.34 गेस्ट हाउस (Guest House) 2.35 ‘संस्थागत भवन (Institutional Building) 2.36 ‘कोचिंग सेंटर’ (Coaching Centre/Institute)

2.37 ‘औद्योगिक भवन’ (Industrial Building) 2.38 ‘मिश्रित उपयोग ‘(Mixed Use) 2.39 ‘सैटबैक’ (Setback) 2.40 ‘भवन रेखा’ (Building Line) 2.41 ‘सकल निर्मित क्षेत्र’ (Gross Builtup Area) 2.42 ‘गणना योग्य निर्मित क्षेत्र’ (Net Builtup Area) 2.43 ‘बी.ए.आर.’ (Builtup Area Ratio) 2.44 ‘भू-आच्छादन’ (Ground Coverage) 2.45 ‘भवन की ऊँचाई (Building Height) 2.46 ‘बहुमंजिला भवन’ (Multistorey Building)

3  नगरीय क्षेत्र(Urban Area)

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Model Building Bye Laws 2025

FD Planning Community Forum Discussion

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