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Building Bye laws
Regulation 4.4.9 Weigh-Bridge Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.9 (Weigh-Bridge) of the Model building bye laws 2025

9. धर्म कांटा (Weigh-Bridge) :-

धर्म कांटा (Weigh-Bridge)

(i) भूखण्ड की न्यूनतम क्षेत्रफल 525 वर्ग मीटर (नाप 25 मीटर सड़क के साथ एवं 21 मीटर गहराई) रहेगी जिसमें पृष्ठ व पार्श्व सैटबेक 3 मीटर छोड़कर 4 मीटर x 5 मीटर का कमरा देय होगा।

(i) The minimum plot area shall be 525 sq. m. (measuring 25 m along the road and 21 m depth).

  • After leaving a 3 m setback at the rear and sides, a room of 4 m × 5 m shall be permissible.

(ii) धर्म कांटा हेतु सड़क की चौडाई बड़े शहरों में न्यूनतम 24 मीटर व मध्यम/लघु शहरों में न्यूनतम 18 मीटर अनिवार्य हैं।

(ii) For weigh-bridges, the minimum road width shall be:

  • 24 m in large cities
  • 18 m in medium/small towns (mandatory).

10. रूफ टॉप रेस्टोरेंट (Roof Top Restaurant) :-

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4.3 General Rules of Residential | 4.4 Commercial Building

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Model Building Bye Laws 2025

FD Planning Community Forum Discussion

September 30, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4.8 Marriage/Party Place Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.8 (Marriage/Party Place) of the Model building bye laws 2025

8. विवाह/पार्टी स्थल (Marriage/Party Place) :-

(i) विवाह स्थल हेतु सड़क की न्यूनतम चौड़ाई बड़े शहरों में न्यूनतम 24 मीटर व मध्यम / लघु शहरों में न्यूनतम 18 मीटर अनिवार्य है।

(i) For marriage venues, the minimum road width shall be 24 m in large cities and 18 m in medium/small towns (mandatory).


(ii) भूखण्ड का न्यूनतम क्षेत्रफल 5000 वर्गमीटर होगा। विवाह / पार्टी स्थल की अनुमति चिकित्सालय (न्यूनतम 20 बेड) से 100 मीटर की परिधि में प्रतिबंधित होगी।

(ii) The minimum plot area shall be 5000 sq. m.

  • Permission for marriage/party venues shall be prohibited within a radius of 100 m from a hospital (with minimum 20 beds).


(iii) सुरक्षा की दृष्टि से भूखण्ड में वाहनों के प्रवेश निकास हेतु दो रास्ते प्रस्तावित किये जाने अनिवार्य हैं।

(iii) For safety purposes, the plot must provide two separate entry and exit routes for vehicles.


(iv) भूखण्ड का न्यूनतम 40 प्रतिशत क्षेत्रफल पार्किंग हेतु आरक्षित किया जाना अनिवार्य होगा। भवन मानचित्र अनुमोदन के समय मानचित्र में पार्किंग ले-आउट प्लान दर्शया जाना अनिर्वाय होगा।

(iv) A minimum of 40% of the plot area shall be reserved for parking.

  • At the time of building plan approval, the parking layout plan must be shown in the drawings.


(v) विवाह/पार्टी स्थल पर कुल भूखण्ड का अधिकतम 20 प्रतिशत क्षेत्र बैंक्विट हॉल, रसोई, शौचालय, आदि के उपयोग में लिया जा सकेगा एवं शेष क्षेत्र लेण्डस्केपिंग/गार्डन के रूप में विकसित किया जाना होगा।

(v) A maximum of 20% of the total plot area may be utilized for banquet hall, kitchen, toilets, etc.

  • The remaining area shall be developed as landscaping/garden.


(vi) भूखण्ड के सैटबैक तालिका-01 एवं तालिका-05 के अनुसार देय होंगे।

(vi) The setbacks of the plot shall be as per Table–01 and Table–05.


(vii) भूखण्ड पर अधिकतम दो मंजिल (अधिकतम ऊँचाई 15 मी.) अनुज्ञेय होगी।

(vii) A maximum of two floors (up to 15 m height) shall be permissible.


(viii) राज्य सरकार द्वारा विवाह स्थल के संबंध में जारी नियमों / नितियों की पालना सुनिश्चित की जावेगी।

(viii) Compliance with the rules/policies issued by the State Government regarding marriage venues shall be mandatory.

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September 29, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4.7 Electric Vehicles Charging Station Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.7 (Electric Vehicles Charging Station) of the Model building bye laws 2025

7. इलेक्ट्रिक व्हीकल्स चार्जिंग स्टेशन (Electric Vehicles Charging Station) :-

(i) दो पहिया/तीन पहिया / चौपहिया वाहनों हेतु चार्जिंग स्टेशन के मापदण्ड :-
भूखण्ड की न्यूनतम मापें
13.5 मी. X 9.1 मी.
सड़क की न्यूनतम चौडाई
12 मीटर

(i) Standards for charging stations for two-wheelers / three-wheelers / four-wheelers:

  • Minimum plot size: 13.5 m × 9.1 m
  • Minimum road width: 12 m

(ii) बस/ट्रक आदि भारी वाहनों हेतु चार्जिंग स्टेशन के मापदण्ड :-
भूखण्ड की न्यूनतम मापें
20 मी. X 20 मी.
सड़क की न्यूनतम चौडाई
18 मीटर

(ii) Standards for charging stations for buses / trucks and other heavy vehicles:

  • Minimum plot size: 20 m × 20 m
  • Minimum road width: 18 m

तकनीकी मानदण्ड तालिका-01 के अनुसार रखे जाने होगें।

Technical standards shall be maintained as per Table–01.

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September 29, 2025

Jainism
57 Types of Bhavasrava

भावास्रव के 57 भेद

इन 57 आत्मा के परिणामों से ही कर्मों का आस्रव (नया कर्मबंध) होता है।
इन्हें त्यागना / न्यूनतम करना ही आत्मा की प्रगति और मोक्षमार्ग है।

पं. मंगतरायजी कृत बारह-भावना में भी भावास्रव के 57 भेद को इसी तरह सूत्रबद्ध किया गया है। पन मिथ्यात योग पन्द्रह, द्वादश अविरत जानो पंचरु बीस कषाय मिले सब सत्तावन मानो

अर्थ / व्याख्या

  1. पन मिथ्यात पाँच → मिथ्यात्व (false belief) के 5 भेद
  2. योग पन्द्रह → योग (मन, वचन, काय की प्रवृत्तियाँ) के 15 भेद
  3. द्वादश अविरत → अविरति (अव्रत, असंयम) के 12 भेद
  4. पंचरु बीस कषाय → 25 कषाय (16 मुख्य + 9 नोकषाय)
    • यहाँ “पंचरु बीस” = पाँच से अधिक अर्थात “पच्चीस” का संकेत है।
  5. मिले सब सत्तावन मानो → इन सबको मिलाकर 57 प्रकार के भावास्रव होते हैं।
श्रेणीभेदों की संख्याउपभेद / विवरण
मिथ्यात्व5१. एकांत मिथ्यात्व – वस्तु में अनेक धर्म हैं, पर केवल एक को ही मानना।२. विपरीत मिथ्यात्व – वस्तु के वास्तविक स्वरूप को छोड़कर विपरीत मान्यता रखना।३. विनय मिथ्यात्व – सच्चे देव-शास्त्र-गुरु की पहचान न कर अन्य को भी समान विनय करना।४. संशय मिथ्यात्व – जिनवाणी और तत्वों पर संदेह करना।५. ज्ञान (अज्ञान) मिथ्यात्व – धर्म को जानने की प्रवृत्ति ही न करना, धर्म को व्यर्थ मानना।
अविरति12१–५. पाँच पापों का त्याग न करना (हिंसा, झूठ, चोरी, कुशील, परिग्रह)।६–११. पंचेन्द्रिय और मन का वश में न होना।१२. षटकाय (५ स्थावर + त्रस) जीवों की रक्षा न करना।
प्रमाद15१–४. विकथाएँ (स्त्रीकथा, राजकथा, चौर्यकथा, भोजनकथा)।५–८. चार कषाय (क्रोध, मान, माया, लोभ)।९–१३. पंचेन्द्रिय विषयों में आसक्ति।१४. निद्रा।१५. स्नेह (राग)।
कषाय25(क) १६ मुख्य = ४ कषाय × ४ स्तर• क्रोध, मान, माया, लोभ × (अनंतानुबन्धी, अप्रत्याख्यानावरण, प्रत्याख्यानावरण, संज्वलन)।(ख) ९ नोकषाय = हास्य, रति (आसक्ति), अरति, शोक, भय, जुगुप्सा, पुरुष वेद, स्त्री वेद, नपुंसक वेद।
योग15(क) मनोयोग – सत्, असत्, उभय, अनुभय।(ख) वचनयोग – सत्, असत्, उभय, अनुभय।(ग) काययोग – औदारिक, औदारिक-मिश्र, वैक्रियिक, वैक्रियिक-मिश्र, आहारक, आहारक-मिश्र, कार्मण।

लेकिन जब प्रमाद को कषाय में गर्भित मानते हैं, तो गणना:
मिथ्यात्व (5) + अविरति (12) + कषाय (25) + योग (15) = 57

57 Types of Bhavasrava

(Causes of influx of karma due to mental dispositions of the soul)

CategoryNumberSub-divisions / Explanation
Mithyātva (Delusion / False Belief)51. Ekaanta Mithyātva (One-sided view) – Accepting only one attribute of a substance and ignoring others.
2. Viparīta Mithyātva (Perverted belief) – Believing contrary to the real nature of things.
3. Vinaya Mithyātva (Mis-placed reverence) – Respecting non-true gods, scriptures, teachers as equal to true ones.
4. Saṁśaya Mithyātva (Doubt) – Doubting the truth of Jina’s teachings and fundamental principles.
5. Ajnāna Mithyātva (Ignorance) – Disregarding religion or considering Dharma as useless.
Avirati (Non-restraint / Absence of vows)121–5. Not renouncing five sins (violence, falsehood, theft, unchastity, possession).
6–11. Not restraining the six senses (five senses + mind).
12. Not protecting six types of living beings (five immobile + mobile).
Pramāda (Carelessness / Negligence)151–4. Indulgence in idle talks (about women, royalty, theft, food).
5–8. Four passions – anger, pride, deceit, greed.
9–13. Attachment towards five sensual objects (sound, touch, color, taste, smell).
14. Sleep.
15. Attachment / affection (rāga).
Kaṣāya (Passions)25(A) 16 Main Passions = 4 Kaṣāya × 4 Grades
• Anger, Pride, Deceit, Greed × (Anantānubandhi – destructive, Apratyākhyāna – obstructing vows, Pratyākhyāna – hindering advanced vows, Sañjvalana – subtle attachment).
(B) 9 Nokashāya (Quasi-passions) = Laughter, Liking, Disliking, Sorrow, Fear, Disgust, Male-sex inclination, Female-sex inclination, Hermaphrodite-sex inclination.
Yoga (Activities of mind, speech, body)15Mano-yoga (Mental activity) – Truthful, False, Mixed, Indeterminate.
Vāk-yoga (Speech activity) – Truthful, False, Mixed, Indeterminate.
Kāya-yoga (Bodily activity) – Audārika (gross physical), Audārika-miśra, Vaikriya (transformable), Vaikriya-miśra, Āhāraka (mystical subtle), Āhāraka-miśra, Kārmaṇa (karmic body).

Total Classification

  • Mithyātva = 5
  • Avirati = 12
  • Pramāda = 15
  • Kaṣāya = 25
  • Yoga = 15

👉 If Pramāda is merged under Kaṣāya, the total = 57 types of Bhavasrava.

🟢 मिथ्यात्व (५ भेद)

क्रमनामअर्थ / व्याख्या
१एकांत मिथ्यात्ववस्तु में अनेक धर्म होते हुए भी केवल एक ही धर्म को मानना।
वस्तु के जटिल स्वरूप को न समझने के कारण, व्यक्ति उसके किसी एक या दो आदि अल्पमात्र अंगों को जान लेने पर यह समझ बैठता है कि इतना मात्र ही उसका स्वरूप है, इससे अधिक कुछ नहीं।
२विपरीत मिथ्यात्ववस्तु के वास्तविक स्वरूप को न मानकर उल्टा स्वरूप मानना।
३विनय मिथ्यात्वसच्चे देव-शास्त्र-गुरु का विवेक न होने से अन्य की भी समान विनय करना।
४संशय मिथ्यात्वजिनवाणी / तत्वों पर संदेह करना।
५ज्ञान (अज्ञान) मिथ्यात्वधर्म को जानने का प्रयास ही न करना, धर्म को व्यर्थ मानना।
हिताहित की परीक्षा से रहित होना अज्ञानिक मिथ्यादर्शन है।

🟢 अविरति (१२ भेद)

क्रमनामअर्थ / व्याख्या
१हिंसा अविरतिजीवों की हिंसा करना / न रोकना
२असत्य अविरतिअसत्य बोलना
३चोरी अविरतिपरधन या वस्तु लेना
४कुशील अविरतिइन्द्रिय विषयों में आसक्ति
५परिग्रह अविरतिसंग्रह-वृत्ति, लोभ
६चक्षु इन्द्रिय अविरतिदृष्टि पर नियंत्रण न रखना
७श्रोत्र इन्द्रिय अविरतिश्रवण पर नियंत्रण न रखना
८घ्राण इन्द्रिय अविरतिगंध में आसक्ति
९रसना इन्द्रिय अविरतिस्वाद में आसक्ति
१०स्पर्श इन्द्रिय अविरतिस्पर्श विषयों में आसक्ति
११मन अविरतिमन को वश में न रखना
१२षटकाय अविरति५ स्थावर + त्रस जीवों की रक्षा न करना

🟢 प्रमाद (१५ भेद)

क्रमनामअर्थ / व्याख्या
१स्त्री कथाविषयक चर्चाएँ
२राज कथाराज्य-सत्ता की चर्चा
३चौर्य कथाचोरी/लूट की बातें
४भोजन कथाभोजन-विलास की चर्चा
५क्रोधगुस्सा
६मानअहंकार
७मायाकपट
८लोभलालच
९चक्षु विषय आसक्तिरूपासक्ति
१०श्रोत्र विषय आसक्तिध्वनि-आसक्ति
११घ्राण विषय आसक्तिगंध-आसक्ति
१२रसना विषय आसक्तिस्वाद-आसक्ति
१३स्पर्श विषय आसक्तिस्पर्श-आसक्ति
१४निद्राआलस्य, सोना
१५स्नेहमोह, राग

🟢 कषाय (२५ भेद)

(क) मुख्य १६

कषायअनंतानुबन्धीअप्रत्याख्यानावरणप्रत्याख्यानावरणसंज्वलन
क्रोधघोर हिंसात्मक क्रोधमध्यम क्रोधहल्का क्रोधसूक्ष्म झुँझलाहट
मानतीव्र अहंकारमध्यम अहंकारहल्का अभिमानसूक्ष्म अभिमान
मायाप्रबल कपटमध्यम कपटहल्की चालाकीसूक्ष्म कपट
लोभअसीम लालसामध्यम लोभहल्का आकर्षणसूक्ष्म राग

➡️ कुल = १६

(ख) नोकषाय (९)

क्रमनामअर्थ
१हास्यहँसी, व्यंग्य
२रतिआसक्ति
३अरतिउदासी, अरुचि
४शोकदुख
५भयडर
६जुगुप्साघृणा
७पुरुष वेदपुरुष रूप विकार
८स्त्री वेदस्त्री रूप विकार
९नपुंसक वेदविकृत कामविकार

➡️ १६ + ९ = २५

🟢 योग (१५ भेद)

(क) मनोयोग (४)

क्रमनामअर्थ
१सत् मनोयोगसत्यवचननिमित्तक मन के निमित्त से होने वाले योग को सत्यमनोयोग कहते हैं। 
जहाँ जिस प्रकार की वस्तु विद्यमान हो वहाँ उसी प्रकार से प्रवृत्ति करने वाले मन को सत्यमन कहते हैं। 
२असत् मनोयोगसत्य वचन निमित्तक मन से होने वाले योग को असत्यमनोयोग कहते हैं।
सत्यमन से विपरीत मन को असत्यमन कहते हैं।
३उभय मनोयोगसत्य और मृषा इन दोनों रूप वचन निमित्तक मन से होने वाले योग को उभयमनोयोग कहते हैं।
सत्य और असत्य इन दोनों रूप मन को उभयमन कहते हैं। 
४अनुभय मनोयोगउक्त तीनों प्रकार के वचनों से भिन्न आमंत्रण आदि अनुभयरूप वचननिमित्तक मन से होने वाले योग को अनुभय मनोयोग कहते हैं।
जो संशय और अनध्यवसायरूप ज्ञान का कारण है, उसे अनुभयमन कहते हैं। 

(ख) वचनयोग (४)

क्रमनामअर्थ
५सत् वचनयोगसत्य वाणी – दस प्रकार के सत्य वचन में वचनवर्गणा के निमित्त से जो योग होता है, उसे सत्य वचनयोग कहते हैं। 
६असत् वचनयोगझूठ / कटु वाणी – सत्य वचन से विपरीत योग को मृषा वचनयोग कहते हैं। 
७उभय वचनयोगमिश्र वाणी – सत्य और मृषा वचनरूप योग को उभयवचनयोग कहते हैं। 
८अनुभय वचनयोगजो वचनयोग न तो सत्य रूप हो और न मृषा रूप ही हो, उसे असत्यमृषावचनयोग कहते हैं। असंज्ञी जीवों की जो अनक्षररूप भाषा है और संज्ञी जीवों की जो आमंत्रणी आदि भाषाएँ हैं उन्हें अनुभय भाषा जानना चाहिए।

(ग) काययोग (७)

क्रमनामअर्थ
९औदारिक काययोगस्थूल शरीर की क्रिया
१०औदारिक मिश्र काययोगस्थूल शरीर की मिश्र क्रिया
११वैक्रियिक काययोगवैक्रियिक (देव आदि) शरीर की क्रिया
१२वैक्रियिक मिश्र काययोगमिश्र वैक्रियिक क्रिया
१३आहारक काययोगआहारक शरीर की क्रिया
१४आहारक मिश्र काययोगमिश्र आहारक क्रिया
१५कार्मण काययोगकर्म शरीर की चेष्टा

September 28, 2025

Jainism
शान्ति मंत्र हिन्दी अनुवाद

ॐ णमो भयवदो वढमाणस्स रिसहस्स जस्सं चक्कं जलतं गच्छइ आयासं पायालं लोयाणं भूयाणं जुएवा विवादेवा रणागणे वा थंभणेवा मोहणेवा सव्व जीव सत्ताणं अपराजितो भवदु में रक्ख रक्ख स्वाहा

हिन्दी अनुवाद —-

“ॐ! भय का निवारण करने वाले, वर्धमान रूपधारी आद्य ऋषभनाथ को नमस्कार है—
जिनका प्रज्वलित चक्र आलोकित होकर निरंतर विचरता है।
वे, जो आहार और पान में, लोकों और असंख्य भोगों में,
जुआ और विवादों में, रणभूमि के घोर संग्राम में,
विश्राम और मोहिनी भावनाओं में स्थित
समस्त जीव-सत्ताओं पर सदा अपराजित हैं—
वे प्रभु मेरी रक्षा करें, रक्षा करें—स्वाहा।”

September 27, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4.6 Retail Fuel Filling Station Petrol Pump Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.6 (Retail Fuel Filling Station (Petrol Pump / Filling Station / CNG / LPG ) of the Model building bye laws 2025

4.4 वाणिज्यिक भवन (Commercial Building) :-

6. रिटेल फ्यूल फिलिंग स्टेशन (पेट्रोल पम्प / फिलिंग स्टेशन/ सीएनजी/ एलपीजी) Retail Fuel Filling Station (Petrol Pump / Filling Station / CNG / LPG) :

तालिका–3

पेट्रोल पम्प / सीएनजी / एलपीजी फिलिंग स्टेशन

प्रकारभूखण्ड का न्यूनतम आकार (चौड़ाई × गहराई)
दोपहिया व चौपहिया वाहनों हेतु20 मीटर × 20 मीटर
केवल दोपहिया व तीनपहिया वाहनों हेतु18 मीटर × 15 मीटर
सर्विस स्टेशन के साथ36 मीटर × 30 मीटर

Table–3
Petrol Pump / CNG / LPG Filling Station

TypeMinimum Plot Size (Width × Depth)
For two-wheelers and four-wheelers20 m × 20 m
For two-wheelers and three-wheelers only18 m × 15 m
With service station36 m × 30 m


(i) सड़क की न्यूनतम चौडाई बड़े शहरों में न्यूनतम 24 मीटर व मध्यम/लघु शहरों में न्यूनतम 18 मीटर होगी।

(i) The minimum road width shall be 24 m in large cities and 18 m in medium/small towns.

(ii) ऑयल कंपनियों द्वारा जारी एल.ओ.आई./ स्वीकृत ले-आउट प्लान में वर्णित तकनीकी मापदण्ड उपरोक्त वर्णित न्यूनतम क्षेत्रफल, माप एवं तालिका-1 में वर्णित तकनीकी मानदण्ड से भिन्न होने पर न्यूनतम क्षेत्रफल, माप एवं तकनीकी मानदण्ड एल.ओ.आई./ स्वीकृत ले-आउट प्लान के अनुसार मान्य होंगे।

(ii) If the technical standards specified in the Letter of Intent (L.O.I.) / approved layout plan issued by oil companies differ from the above-mentioned minimum plot size, dimensions, and technical standards of Table–1, then the minimum plot size, dimensions, and technical standards as per the L.O.I. / approved layout plan shall prevail.

(iii) उपरोक्त न्यूनतम क्षेत्रफल से अधिक क्षेत्रफल के भूखण्ड पर पेट्रोल पम्प / सीएनजी/ एलपीजी फिलिंग स्टेशन प्रस्तावित होने पर अतिरिक्त भूमि पर इन गतिविधियों से संबंधित गतिविधि ही अनुज्ञेय होगी, ऐसी कोई गतिविधि जिस पर ज्वलनशील सामग्री का उपयोग होता हो अनुज्ञेय नहीं की जायेगी।

(iii) If a petrol pump / CNG / LPG filling station is proposed on a plot larger than the above-mentioned minimum area, the additional land shall only be used for activities related to the filling station. Any activity involving the use of inflammable material shall not be permissible.

(iv) पेट्रोल पम्प एवं फिलिंग स्टेशन हेतु आवश्यक सुरक्षात्मक उपाय सम्बन्धित विभाग द्वारा निर्धारित मानदण्ड अनुसार किया जाना अनिवार्य होगा एवं इस सम्बन्ध से सम्पूर्ण जिम्मेदारी सम्बन्धित पेट्रोल पम्प एवं फिलिंग स्टेशन के स्वामी (L.O.I धारक) की होगी।

(iv) Necessary safety measures for petrol pumps and filling stations shall be carried out as per the standards prescribed by the competent department, and the complete responsibility in this regard shall lie with the owner of the petrol pump/filling station (L.O.I. holder).

(v) स्कूल, हॉस्पिटल (10 बेड एवं अधिक) और आवासीय क्षेत्र से नये पेट्रोल पम्प (फिल पॉइन्ट / डिस्पेन्सिंग यूनिट / वैन्ट पाईप जो भी नजदीक हो) की न्यूनतम 50 मी. दूरी आवश्यक है, यदि 50 मी. की दूरी रखा जाना संभव नहीं हो तो PESO द्वारा निर्धारित अतिरिक्त मानदण्डों की अनुपालना सुनिश्चित की जावे। किन्तु किसी भी दशा में स्कूल, हॉस्पिटल (10 बेड एवं अधिक) और आवासीय क्षेत्र से नये उक्तानुसार पेट्रोल पम्प की न्यूनतम दूरी 30 मी. से कम नहीं हो। पेट्रोल पम्प भूखण्ड के ऊपर से हाई टेंशन लाईन नहीं गुजर रही हो।

(v) A minimum distance of 50 m shall be required from new petrol pumps (filling point/dispensing unit/vent pipe—whichever is closest) to schools, hospitals (10 beds and above), and residential areas.
If maintaining a distance of 50 m is not feasible, compliance with additional standards prescribed by PESO shall be ensured. However, under no circumstances shall this distance be less than 30 m from schools, hospitals (10 beds and above), and residential areas.
Additionally, no high-tension line shall pass over the petrol pump plot.

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4.3 General Rules of Residential | 4.4 Commercial Building

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Model Building Bye Laws 2025

GUIDELINES FOR ISSUING LICENSES UNDER PETROLEUM RULES, 2002
GUIDELINES FOR ISSUING LICENSES UNDER PETROLEUM RULES, 2002.pdf

Additional safety measures for setting up of new petroleum service station – 09-09-2024
Additional safety measures for setting up of new Petroleum Service Station 09-09-24.pdf

The Petroleum Rules, 2002. The Petroleum Rules, 2002.pdf

Indian regulations for the safe storage and transport of compressed gases and liquids 
the Static and Mobile Pressure Vessels (Unfired) Rules_2016 SMPV_RULES_2016_bilingual.pdf

FD Planning Community Forum Discussion

September 26, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4.5 Cinema Multiplex Miniplex Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.3 (Cinema / Multiplex / Miniplex) of the Model building bye laws 2025

4.4 वाणिज्यिक भवन (Commercial Building) :-

5. सिनेमा/मल्टीप्लेक्स/मिनीप्लेक्स (Cinema/Multiplex/Miniplex):-

(i) सिनेमा / मल्टीप्लेक्स/मिनीप्लेक्स का निर्माण “राजस्थान सिनेमा (रेग्यूलेशन) एक्ट 1952” एवं “राजस्थान सिनेमा (रेग्यूलेशन) नियम, 1959 के प्रावधानों के अनुरूप होगा।

(i) The construction of cinema/multiplex/miniplex shall be in accordance with the provisions of the Rajasthan Cinema (Regulation) Act, 1952 and the Rajasthan Cinema (Regulation) Rules, 1959.

(ii) सिनेमा / मल्टीप्लेक्स हेतु प्रवेश व निकास द्वार पृथक-पृथक होंगे तथा इनकी संख्या का निर्धारण इस प्रकार किया जावेगा कि निकटतम द्वार किसी सीट से 15 मीटर से अधिक दूरी पर ना हो। न्यूनतम 2 प्रवेश तथा 2 निकास द्वार दिये जाने आवश्यक होगें। मिनिप्लेक्स हेतु न्यूनतम एक प्रवेश द्वार एवं एक निकास द्वार के अतिरिक्त कम से कम एक आपातकालीन निकास द्वार सिनेमाटोग्राफी एक्ट के प्रावधान अनुसार दिया जाना आवश्यक होगा।

(ii) Separate entry and exit gates shall be provided for cinema/multiplex. The number of such gates shall be determined so that the nearest gate is not more than 15 meters from any seat. A minimum of two entry gates and two exit gates shall be mandatory. For miniplexes, in addition to at least one entry and one exit gate, one emergency exit gate shall also be provided as per the provisions of the Cinematography Act.

(iii) 150 सीटों तक के मिनीप्लेक्स/सिनेमा हेतु भूखण्ड बडे शहरों में न्यूनतम 18 मीटर व मध्यम / लघु शहरों में न्यूनतम 12 मीटर चौडी सडक, 150 सीटों से अधिक 300 सीटो तक हेतु भूखण्ड बडे शहरों में न्यूनतम 24 मीटर व मध्यम/लघु शहरों में न्यूनतम 18 मीटर चौडी सडक तथा 300 सीटों से अधिक हेतु भूखण्ड न्यूनतम बडे शहरों में न्यूनतम 30 मीटर व मध्यम / लघु शहरों में न्यूनतम 24 मीटर चौडी सडक पर होना आवश्यक है।

(iii)

  • For miniplex/cinema with up to 150 seats: the plot shall be located on a road of minimum 18 m width in large cities and 12 m width in medium/small towns.
  • For 151 to 300 seats: the plot shall be located on a road of minimum 24 m width in large cities and 18 m width in medium/small towns.
  • For more than 300 seats: the plot shall be located on a road of minimum 30 m width in large cities and 24 m width in medium/small towns.

(iv) पार्किंग तालिका 8 व सिनेमा/मिनीप्लेक्स / मल्टीप्लेक्स हेतु निर्धारित मानदण्डों के अनुरूप होंगे।

(iv) Parking shall be provided in accordance with Table-08 and the standards prescribed for cinema/miniplex/multiplex.

(v) किसी भूखण्ड पर एक से अधिक सिनेमा स्क्रीन निम्न तालिका के अनुसार कुल सीटों हेतु न्यूनतम मापदण्डों की पूर्ति करने पर देय होगी।

(v) More than one cinema screen may be permitted on a single plot, provided the minimum standards prescribed for the total number of seats (as per the relevant table) are fulfilled.

(vi) सिनेमा/ मल्टीप्लेक्स / मिनीप्लेक्स निर्माण हेतु तकनीकी मानदण्ड निम्नानुसार होगे :-

(vi) The technical standards for construction of cinema/multiplex/miniplex shall be as follows: (details to be given in subsequent clauses/tables).

तालिका–2

सिनेमा / मल्टीप्लेक्स / मिनीप्लेक्स हेतु तकनीकी पैरामीटर्स

क्र. सं.ऑडिटोरियम की क्षमताभूखण्ड का न्यूनतम क्षेत्रफलन्यूनतम सैटबैकअधिकतम ऊँचाई
1.अधिकतम 50 सीटों तक400 वर्गमीटरअग्र – 6.0 मीटर, अन्य – 3.0 मीटर प्रत्येक12 मीटर
2.50 से अधिक किन्तु अधिकतम 100 सीटों तक600 वर्गमीटरअग्र – 7.5 मीटर, अन्य – 4.5 मीटर प्रत्येक12 मीटर
3.100 से अधिक किन्तु अधिकतम 150 सीटों तक750 वर्गमीटरअग्र – 9.0 मीटर, अन्य – 4.5 मीटर प्रत्येक15 मीटर
4.150 सीटों के पश्चात् प्रत्येक 25 सीटों हेतु750 वर्गमीटर के अतिरिक्त प्रत्येक 25 सीटों पर 75 वर्गमीटरतालिका–1 के अनुसार15 मीटर

टिप्पणी:

  • 2000 वर्गमीटर या उससे अधिक क्षेत्रफल वाले भूखण्डों पर तथा बड़े शहरों में न्यूनतम 30 मीटर चौड़ी सड़क व मध्यम/लघु शहरों में न्यूनतम 24 मीटर चौड़ी सड़क पर स्थित भूखण्डों पर मल्टीप्लेक्स हेतु भवन की ऊँचाई विनियम 4.14 के अनुसार देय होगी।

Table–2

Technical Parameters for Cinema / Multiplex / Miniplex

S. No.Auditorium CapacityMinimum Plot AreaSetback (Minimum)Maximum Height
1.Up to 50 seats400 sq. m.Front – 6.0 m; Others – 3.0 m each12 m
2.More than 50 but up to 100 seats600 sq. m.Front – 7.5 m; Others – 4.5 m each12 m
3.More than 100 but up to 150 seats750 sq. m.Front – 9.0 m; Others – 4.5 m each15 m
4.For every additional 25 seats after 150Additional 75 sq. m. over and above 750 sq. m.As per Table–115 m

Note:

  • For plots of 2000 sq. m. or more and located on roads of minimum 30 m width in large cities and 24 m width in medium/small towns, the building height for multiplex shall be permissible as per Regulation 4.14.

6. रिटेल फ्यूल फिलिंग स्टेशन (पेट्रोल पम्प / फिलिंग स्टेशन/ सीएनजी/ एलपीजी) Retail Fuel Filling Station (Petrol Pump / Filling Station / CNG / LPG) :

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4.3 General Rules of Residential | 4.4 Commercial Building

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September 26, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4.3 Commercial Complex Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4.3 (Commercial Complex) of the Model building bye laws 2025

4.4 वाणिज्यिक भवन (Commercial Building) :-

3. वाणिज्यिक परिसर :-
किसी भी प्रकार वाणिज्यिक परिसर, कार्यालय परिसर, रेस्टोरेन्ट, बैंक आदि हेतु मापदण्ड योजना होने पर योजना के अन्यथा तालिका-01 के अनुसार रखे जाने अनिर्वाय होंगे।

3. Commercial Complex:

For any type of commercial complex, office complex, restaurant, bank, etc., if part of a planned scheme, the standards shall follow the scheme provisions; otherwise, compliance with Table-01 shall be mandatory.

4. गेस्ट हाउस (Guest House) / लोजिंग एवं बोर्डिंग हाउस (Lodging & Boarding House)

(i) गेस्ट हाउस/लोजिंग एवं बोडिंग हाउस, व्यावसायिक / गेस्ट हाउस प्रयोजनार्थ जारी लीजडीड पर अनुज्ञेय होगा।
(ii) भूखण्ड का न्यूनतम क्षेत्रफल 500 वर्ग मीटर होगा।
(iii) बड़े शहरों में 18 मीटर व मध्यम/लघु शहरों में 12 मीटर से कम प्रस्तावित सड़क पर अनुज्ञेय नहीं होंगे।
(iv) अन्य तकनीकी मानदण्ड यथा सैटबैक, बी.ए.आर.. भू-आच्छादन, ऊँचाई आदि तालिका-1 के अनुसार अनुज्ञेय होंगे।

4. Guest House / Lodging & Boarding House:

(i) Guest House / Lodging & Boarding House shall be permissible only on lease deeds issued for commercial / guest house purposes.
(ii) The minimum plot area shall be 500 sq. m.
(iii) In large cities, they shall not be permitted on proposed roads less than 18 m wide, and in medium/small towns, not on roads less than 12 m wide.
(iv) Other technical standards such as setbacks, FAR, ground coverage, height, etc., shall be permissible as per Table-01.

5. सिनेमा/मल्टीप्लेक्स/मिनीप्लेक्स (Cinema/Multiplex/Miniplex):–

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4.3 General Rules of Residential | 4.4 Commercial Building

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September 26, 2025

Building Bye laws
Regulation 4.4 Commercial Building Bye Laws – 2025

English translation with original Hindi content of Regulation 4.4 (Commercial Building) of the Model building bye laws 2025

4.3 General Rules of Residential

4.4 वाणिज्यिक भवन (Commercial Building) :-

1. सामान्य नियम (General Rules) :-

(i) वाणिज्यिक भूखण्ड किसी स्वीकृत योजना का हिस्सा होने पर योजना के प्रावधान / पैरामीटर्स लागू होंगे व सड़क की चौड़ाई योजना अनुसार ही मान्य होगी अर्थात किसी योजना में 12 मीटर से कम चौडी सडक पर यदि दुकाने प्रस्तावित है तो उस पर निर्माण स्वीकृति दी जा सकती है। योजना में यदि किसी भूखण्ड पर भूतल पर शत प्रतिशत निर्माण अनुज्ञेय है तथा योजना में सार्वजनिक पार्किंग का प्रावधान रखा गया है तो वहाँ पृथक से पार्किंग का प्रावधान करना आवश्यक नहीं होगा एवं पार्किंग की पूर्ति हेतु कोई शुल्क भी देय नहीं होगा।

(i) Where a commercial plot forms part of an approved plan, the provisions/parameters of that plan shall apply, and the road width prescribed in the plan shall be considered valid. Accordingly, if shops are proposed on a road less than 12 meters wide as per the plan, building permission may be granted. If, in a plan, 100% construction on the ground floor is permissible on a particular plot and public parking has been provided for in the plan, then separate parking provision shall not be required, and no parking fee shall be payable to meet the parking requirement.


(ii) जिन व्यावसायिक योजनाओं में टाईप डिजाईन निर्धारित है, उनमें टाईप डिजाईन के आधार पर ही निर्माण स्वीकृति दी जावेगी। आंतरिक संरचना टाईप डिजाईन से भिन्न भी हो सकती है। यदि ऐसी पुरानी योजनाओं में वर्तमान परीपेक्ष्य में नवीन निर्माण किया जाना प्रस्तावित हो तो ऐसी योजनाओं का पुर्नविकास प्लान (Re-development Plan) तैयार किया जाकर ही तदानुसार नवीन भवन निर्माण स्वीकृतियां जारी की जानी होगी। एकल रूप में टाईप डिजाईन से भिन्न स्वीकृति नहीं दी जायेगी।

(ii) In commercial schemes where type designs have been specified, building permission shall be granted only on the basis of the approved type design. The internal layout may differ from the type design. If new construction is proposed in such older schemes in the present context, a Re-development Plan must first be prepared, and building permissions for new construction shall be granted accordingly. No individual approval deviating from the type design shall be granted.


(iii) वाणिज्यिक बहुमंजिला भवन 1000 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल के भूखण्ड एवं सड़क की चौड़ाई न्यूनतम 24 मीटर होने पर ही देय होंगे।

(iii) Commercial multi-storey buildings shall be permissible only on plots measuring more than 1,000 sq. m. in area and having a minimum road width of 24 meters.


(iv) 2500 वमी से अधिक क्षेत्रफल के वाणिज्यिक भूखण्डों पर तालिका-01 में अंकित आच्छादित क्षेत्र के स्थान पर अधिकतम आच्छादित क्षेत्र 50 प्रतिशत देय होगा।

(iv) For commercial plots of more than 2,500 sq. m. in area, in place of the covered area specified in Table-01, a maximum covered area of 50% shall be permissible.


(v) वाणिज्यिक भूखण्ड पर वाणिज्यिक / पर्यटन इकाई/आवासीय / संस्थागत उपयोग एकल उपयोग अथवा सम्मिलित उपयोग के भवन अनुज्ञेय होगें एवं समस्त शुल्क व मापदण्ड तदानुसार प्रस्तावित उपयोग के अनुसार ही लागू होगें।

(v) On a commercial plot, buildings for commercial/tourism units/residential/institutional use—whether for single use or mixed use—shall be permissible, and all applicable fees and parameters shall be applied according to the proposed use.

2. लघु व्यावसायिक प्रतिष्ठान / दुकानें (Convenient shops/ Establishment) :-


(i) लघु व्यावसायिक प्रतिष्ठान / दुकानें योजना का भाग होने पर भवन के मापदण्ड वाणिज्यिक भवनों के सामान्य नियम (i) एवं (ii) के अनुसार लागू होंगे अन्यथा तालिका-01 के अनुसार रखे जाने अनिर्वाय होंगे। यदि योजना में सार्वजनिक पार्किग का प्रावधान रखा गया हो तो 50 व.मी. क्षेत्रफल तक के भूखण्डों में पृथक से पार्किंग प्रावधान किया जाना आवश्यक नहीं होगा। 50 वर्गमीटर से बडे भूखण्डों में भूखण्ड के अन्दर तालिका-16 के अनुसार पार्किंग प्रावधान रखा जाना अनिवार्य होगा।

(i) If small commercial establishments/shops are part of a planned scheme, then the building standards shall be governed by the general rules for commercial buildings under clauses (i) and (ii). Otherwise, compliance with Table-01 will be mandatory.
If public parking provision has been made within the scheme, then for plots up to 50 sq. m., a separate parking provision shall not be required. For plots larger than 50 sq. m., provision for parking within the plot as per Table-16 shall be mandatory.


(ii) मुख्य सड़क से लगते हुए पंक्तिबद्ध (Row of Buildings/Plots) 500 व.मी. क्षेत्रफल तक वाणिज्यिक क्षेत्रों में अधिकतम 10 मी. (भूतल + 2 मंजिलों) के निर्माण हेतु साइड सैटबैक छोडा जाना अनिवार्य नहीं होगा एवं अग्र सैटबैक में बाउण्ड्री वॉल का निर्माण नहीं किया जावेगा। पार्किंग का प्रावधान तालिका-16 के अनुसार रखा जाना होगा।

(ii) For row buildings/plots adjoining the main road within commercial areas, up to 500 sq. m. plot area and up to a maximum building height of 10 m (Ground Floor + 2 Floors), it shall not be mandatory to leave a side setback, and no boundary wall shall be constructed in the front setback. Parking provisions shall be made as per Table-16.


(iii) 500 व.मी. क्षेत्रफल तक के वाणिज्यिक भूखण्डों में बेसमेंट में व्यावसायिक गतिविधि अनुज्ञेय नहीं होंगी।

(iii) In commercial plots up to 500 sq. m. area, commercial activities in the basement shall not be permissible.

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4.3 General Rules of Residential

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September 26, 2025

Jainism
Civil Lines Jain Samaj Jaipur – Mahavirji, Bhusawar & Baswa Yatra

सिविल लाइंस जैन समाज, जयपुर – महावीरजी, भुसावर एवं बसवा यात्रा

21 सितम्बर 2025 को सिविल लाइंस जैन समाज, जयपुर के 38 सदस्य भक्ति और उत्साह से भरी एक दिव्य यात्रा पर प्रातः 6:30 बजे रवाना हुए। यह यात्रा महावीरजी से आरम्भ होकर भुसावर होते हुए बसवा तक रही, जिसमें कई महत्वपूर्ण दिगंबर जैन मंदिरों और तीर्थस्थलों के दर्शन किए गए।

On 21st September 2025, 38 members of the Civil Lines Jain Samaj Jaipur embarked on a spiritual journey that began early in the morning at 6:30 am. The yatra was planned from Mahavirji to Bhusawar, culminating at Baswa, covering sacred Digambar Jain temples and shrines along the way.

Morning Halt – Tadka Hotel, Dayal Pura पहला पड़ाव – होटल तड़का, दयालपुरा

दौसा से पहले सुबह 8:00 बजे सभी यात्रियों ने होटल तड़का, दयालपुरा पर रुककर चाय-नाश्ता किया। सभी ने हल्का-फुल्का विश्राम कर आगे की यात्रा शुरू की।

Our group made its first stop at Hotel Tadka, Dayal Pura (before Dausa) at around 8:00 am for tea and breakfast. The refreshing break energized everyone for the onward journey.

Arrival at Shri Mahavirji श्री महावीरजी अतिशय क्षेत्र आगमन

11:00 बजे हम सभी श्री महावीरजी अतिशय क्षेत्र पहुँचे। यहाँ पर भगवान महावीर स्वामी के मंदिर में पूजा-अर्चना एवं दर्शन किए गए। वातावरण भक्ति और शांति से परिपूर्ण था।

By 11:00 am, we reached the holy town of Shri Mahavirji, where the group offered prayers and puja at the temple of Bhagwan Mahavir Swami. The divine atmosphere filled everyone with devotion and peace.

इसके बाद सभी ने ध्यान मंदिर में पहुँचकर वहाँ स्थापित रत्नों की अनोखी मूर्तियों के दर्शन किए। यहाँ विभिन्न रत्नों से निर्मित जैन प्रतिमाएँ अद्वितीय हैं, जो शांति और ध्यान के लिए प्रेरित करती हैं। तत्पश्चात् चरण छतरी में 24 तीर्थंकरों का दर्शन किया गया। ऐसा माना जाता है कि यहाँ चरणों के दर्शन से आत्मिक ऊर्जा और पुण्य की प्राप्ति होती है।
12:30 बजे समाज के सभी सदस्यों ने सामूहिक भोजन किया।

We also visited the serene Dhyan Kendra, where the rare Ratna Murtiyan (gemstone idols) were on display, radiating spiritual beauty. Later, at the Charan Chatri, the group paid homage by taking darshan of the 24 Tirthankaras.

By 12:30 pm, everyone gathered for a wholesome lunch, followed by rest before resuming the journey.

Krishna Bai Digambar Jain Mandir कृष्णा बाई दिगंबर जैन मंदिर

भोजन के पश्चात्, सभी ने कृष्णा बाई दिगंबर जैन मंदिर के दर्शन किए। यहाँ की पवित्रता ने सभी के मन को गहराई से छू लिया। इसके बाद यात्रा भुसावर की ओर बढ़ी।

Post-lunch, the group visited the historic Krishna Bai Digambar Jain Mandir, where darshan added to the day’s spiritual depth. Soon after, the journey continued towards Bhusawar.

Bhusawar – Shri Adinath Digambar Jain Mandir भुसावर – श्री आदिनाथ दिगंबर जैन मंदिर

3:00 बजे सभी ने खण्डेलवाल ढाबा, महुआ पर चाय-नाश्ते का आनंद लिया।
4:00 बजे हम श्री आदिनाथ दिगंबर जैन मंदिर, भुसावर पहुँचे। यहाँ सामूहिक रूप से भक्तामर स्तोत्र का पाठ, आदिनाथ चालीसा और आरती की गई। भक्ति और उल्लास का वातावरण देखकर हर कोई भाव-विभोर हो गया।

इसके पश्चात् 5:15 बजे रात्रिभोज कर समाज बसवा की ओर रवाना हुआ।

At 3:00 pm, a tea and snack break was taken at Khandelwal Dhaba, Mahua, and by 4:00 pm the group reached Shri Adinath Digambar Jain Mandir, Bhusawar.

Here, the devotees performed Bhaktamar Stotra Path, Adinath Chalisa, and Aarti, creating an atmosphere of devotion and harmony. Following this, an early dinner at 5:15 pm was arranged before moving ahead.

Baswa – Kala Baba & Suparshvanath Panchayati Jain Mandir बसवा – काला बाबा एवं सुपार्श्वनाथ पंचायती जैन मंदिर

शाम को सभी यात्री काला बाबा जैन मंदिर, बसवा पहुँचे, समय था 8:45 बजे। यहाँ सामूहिक आरती के बाद अंतिम पड़ाव श्री सुपार्श्वनाथ पंचायती जैन मंदिर, बसवा के दर्शन किए गए।

In the evening, the group proceeded to Kala Baba Jain Mandir, Baswa, reaching there at 8:45 pm. After offering Aarti, the devotees concluded the yatra with darshan at Shri Suparshvanath Panchayati Jain Mandir, Baswa.

Return to Jaipur जयपुर वापसी

भक्ति और आनंद से परिपूर्ण इस यात्रा का समापन हुआ और सभी यात्री रात 11:45 बजे जयपुर लौट आए।

With hearts filled with joy and spirituality, the yatra concluded as the group returned safely to Jaipur by 11:45 pm.

यह यात्रा न केवल एक आध्यात्मिक अनुभव रही, बल्कि समाज के सभी सदस्यों को एक सूत्र में बाँधते हुए धर्म, भक्ति और सद्भावना की भावना को भी और गहरा कर गई।

The entire journey was marked with devotion, togetherness, and spiritual upliftment. Such yatras not only bring the Jain Samaj closer but also strengthen the resolve to walk on the path of Dharma with purity and dedication.

September 22, 2025

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